精裝房驗房注意事項有哪些？切記驗房不要偷懶

跟毛坯房不同，精裝房都是裝修好了的，對于購房者來說，精裝房省時省力。現在很多年輕人為了圖方便，買房時都直接購買精裝房，那么驗收精裝房要注意哪些?下面跟隨小編一起來了解一下吧。

什么是精裝房?

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

精裝房驗房哪些要注意?

1、注意地板

木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗收的。首先要核對木地板的品牌與環保級別是否與開發商承諾的一致;其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線質量與收邊工藝的精細度。

2、注意墻體

檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發霉現象;其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。

3、注意廚房

觀察檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋;吊頂部分是否平整細致、安全牢靠;櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢;另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。

4、注意管道

用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認無松動。打開水閥看排水是否流暢(因為下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同時用衛生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。

5、注意防水層

房子出現滲水的問題是最讓人頭疼的。所以收房時，陽臺天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現了霉斑、油漆發黃發黑的現象要及時跟開發商進行反應。

6、注意檢測房屋的空氣質量

1)查看開發商購買的材料是否符合國家標準，有害物質是否不超標。

2)根據國家標準，工程竣工后，開發商會提供權威機構的室內環境檢測報告，要注意，只有帶有“CMA”標識才是由國家認可的最權威檢測機構檢測的報告，否則無效。

7、注意核實家電品牌

檢驗家具建材真偽。索要說明書、維修卡，并核對是否與合同上的型號、品牌等一致。如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。

精裝房驗房涉及裝修知識多，所以購房者千萬不能因此而忽略驗收步驟、細節，以免造成不良后果。