裝修主體拆改超實用"規程" 安全省錢輕松做改造
對于裝修材料的進場，我們除了要知道進場順序之外，還需要對各種材料的驗收。對于這種，上期的裝修點滴【為裝修材料進場驗收"把關" 做好這四方面質量無憂!】，已經講述的相當清楚了。本期的裝修點滴，將帶大家進入主體改造的環節了解，當中必然涉及到墻的拆改，拆墻的時候有哪些需要我們注意的呢?在對主體改造的時候，又有哪些環節需要我們去盯牢的呢?這一些，就是本文接下來要講的。
【拆改】裝修主體拆改超實用"規程" 安全省錢輕松做改造
一、主體拆改包括哪些內容以及施工的注意事項
裝修主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。墻面處理中，假如原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。假如不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。
Part 1、墻體拆除：
墻體拆除施工流程：
(1)確定好拆除的墻面不是承重墻后，在現場做好標記，并與工人做好確認。準備開始拆除前，要切斷所有的水電，運離易燃、易爆物品，工人也做好安全防護措施，保證安全性。
(2)先拆除墻面上的裝飾、配件、玻璃等，再進行墻體拆除，注意不要破壞水電系統。拆改時禁止使用掏掘、推倒等施工方法，施工過程要有相應的保護措施，非施工人員不能進入施工區。在每一項拆除完工后，應該立即清理施工垃圾。
(3)墻體拆除垃圾應及時運到指定位置擺放好，在裝運時不違反相關的規定。
墻體拆除注意事項：
(1)施工前應報物業：
一般情況下，房產公司會給物業留一份圖紙，圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質都標注清楚。因此業主在墻體拆除前，必須把施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批準后才能施工。
(2)頂面橫梁不可拆：
房子頂面的橫梁影響美觀，不少人打算把橫梁拆除，但房屋的橫梁是絕對不能拆除的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除將可能會造成上層樓板下墜。
另外，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。
(3)連接陽臺的墻體勿拆：
很多人為了改善室內采光，把連接陽臺的部分墻體拆掉，來增加陽臺門口的寬度。這樣做不允許的，因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也很危險。
另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
【相關擴展知識：如何判斷承重墻 】
(4)禁止拆除承重墻：
眾所周知，家庭裝修不能拆改承重墻。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
(5)拆墻后修補工作不能省：
墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。
Part 2、墻體新建：
砌墻施工步驟：
(1)砂漿：砌墻砂漿用砂一般宜用中砂。砂的用量應嚴格按照砂漿的設計標號控制配合比，不得超標準提高用砂量。砂漿試塊應按規范制作、保管、養護，嚴禁暴曬、雨淋，超期送壓。現場無標準養護室時，必須送實驗室或質檢單位標養。
(2)植筋：需要做植筋處理。包括橫向植筋和縱向植筋兩個方面。鋼筋須伸入到與相銜接的實芯墻體或者頂面中，橫向植筋要植通筋，就是一頭伸入到與其相連的墻體實芯部分，另一頭到新砌的墻體的寬度平齊;橫向植筋大概在五六十公分左右，增加一條鋼筋。
(3)抹灰：墻面抹灰前需要對墻面灑水濕潤處理。墻面采用水泥砂漿做抹灰找平時，墻面需要先灑水濕潤處理，否則抹灰的水泥砂漿中的水分容易被干燥的墻面所吸收，導致抹灰層與墻體脫層，進而影響后期在新砌墻面所做的刷漆或鋪貼壁紙等相關處理。
(4)鋪漿：當采用鋪漿法砌墻時，鋪漿長度不得超過750m m。施工期間溫度超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm。控制每天砌墻高度不超過1.8m。如連續雨天，應嚴格控制砂漿稠度，每日砌墻高度不得超過1.2m。每天收工或雨天停工前，墻頂面應擺一皮干磚或用草簾等材料覆蓋，防止雨水沖刷砂漿。
(5)防裂：對新砌墻體要做防裂處理。在墻面后續進行刷漆或貼壁紙的情況下，新砌墻體的與房屋的頂部、相連的墻體的交接處需要用防裂繃帶做防裂處理，再進行后續的批刮石膏膩子刷漆等工作。
砌墻施工注意事項：
(1)提前將磚塊浸水：在進行砌墻施工之前，應該提前兩天先將磚塊澆水濕潤，一定不要現澆現用，更要避免干磚直接上墻的情況，否則的話會影響墻體的穩固性。
(2)砂漿要現拌現用：砌墻使用的砂漿要現拌現用，而且砂漿較好在拌好之后的3個小時內用完。另外要注意的是，如果施工期間的較高氣溫達到了30℃的話，那么砂漿就需要在兩小時內全部使用完。一旦發現砂漿出現硬化的情況，那么就不要再加水攪拌進行使用了，更不要使用過夜的砂漿。
(3)謹慎添加塑化劑：一般來說，在水泥砂漿中添加各類塑化劑會大大降低砌體的抗壓強度。由于水泥的細度比較細，和易性比較好，所以較好不要再添加塑化劑。如果一定要添加的話，那么一定要通過實驗確定配比。
(4)鋪漿長度：如果是采用鋪漿法砌墻的話，那么鋪漿的長度不要超過750mm。同時，如果施工期間的溫度超過了30℃的話，那么鋪漿的長度不可以超過500mm。
(5)施工溫度：進行砌墻的時候，每天砌墻的高度不要超過1.8m。如果遇到連續的陰雨天氣，那么在嚴格控制砂漿稠度的同時，每天砌墻的高度還不可以超過1.2m。另外，在每天收工或是雨天停工之前，一定要在墻頂面上擺放一排干磚，或者是用草簾等材料覆蓋住，做好必要的保護措施。
(6)用砂量要控制好：在砌墻的時候一定要控制好用砂量，一般來說，砌墻砂漿使用的都是中砂。同時，砂的用量必須嚴格按照砂漿的設計標號來控制配合比。絕對不可以超標準提高用砂量。
(7)施工要規范：進行砂漿調試的時候，要按照規范進行相應的制作、保管、養護等工作，避免出現暴曬、雨淋、超期送壓等問題，一定要確保施工的規范度。
Part 3、墻皮鏟除：
快速鏟墻皮方法：
(1)用水澆到原墻上，滾子上沾滿水，最好是全部浸入水中，將墻用水浸濕;
(2)將滾子放在要鏟的地方不斷地滾動;
(3)過十幾分鐘，用鏟子鏟剛才滾濕的地方;
(4)鏟干凈以后記得滾一遍膠水，一般裝修都用901環保膠水滾涂一遍。
鏟墻皮注意事項：
(1)墻面如果需要鏟除的話，那么首先就得對墻皮進行濕潤的處理，濕潤處理的時候一定要得當，不要留有過于多的積水這樣地面濕滑不容易工作，也不要水量過少，不然難以清理墻皮。
(2)墻皮濕潤以后不要著急進行工作，等待膩子濕潤十分鐘左右進行鏟除，不然膩子太濕潤不方便進行清理，弄得滿手都是膩子。
(3)膩子在鏟除的時候一定不要過于用力，如果力氣過于大的話，對墻皮的損害是非常大的，再進行膩子的補充的時候也是比較不方便的，所以在膩子清理的時候一定要使用巧勁，如此對工具也是一種恰當的保護。在鏟墻皮方法的時候，也要注意膩子的厚重，如果膩子過于厚重的話，那么就得需要多次圓潤。
(4)鏟墻皮的時候如果發現墻面損壞的有窟窿的話，要先補好才能進行后期的墻面裝飾，否則日后出現問題后再修補就不是修補一點半點了，需要重新來過。
(5)如果墻皮不好鏟，那么可能需要用砂紙或是砂光機進行打磨，要慢慢打磨，才能將原來的墻壁表面磨粗糙，以便即將涂刷的涂料與墻體很好地結合。
(6)慢工出細活，鏟墻皮雖然是體力活，但是其質量的好壞直接關系到接下來的工序的質量。
Part 4、燃氣管道改造：
燃氣管道改造施工流程：
(1)安裝申請：凡需要安裝管道燃氣的項目，由業主單位向市場發展部提交申請。由燃氣公司組織人員進行現場勘察，答復申請單位，并負責統一協調設計、安裝、點火各個環節。
(2)開戶：攜帶開戶通知書、身份證、房產證或房產租賃契約，簽訂燃氣民用供用氣合同，繳納開戶費用5個工作日內按排裝表點火。
(3)過戶：攜帶身份證、房產證或房屋租賃契約，新住戶可向客戶服務部咨詢前住戶的燃氣費交納及燃氣表計量情況，結清燃氣費用，辦理過戶手續，繳納有關費用。
(4)改造施工：室內管道燃氣設施的遷、移、改、裝需向燃氣公司提出申請，繳納勘測費，上門勘測測算改裝費用，上門施工，結算總費用。
燃氣管道改造注意事項：
(1)燃氣管道與其他管道相遇時應符合下列要求：水平平行鋪設時，凈距不宜小于150mm;豎向平行鋪設時，凈距不宜小于100mm，并應位于其他管道的外側;交叉鋪設時 凈距不宜小于50mm;管道不能藏于墻內;燃氣管道不可以像電纜一樣裝置在墻體內，必須裝在墻外，這樣便于問題檢測和修理。且挨近的墻面不能是木質等易燃材料墻面。管線宜短不宜長;為了降低事故的發生，燃氣管線宜短不宜長，盡量不要穿越臥室、客廳，如果必須穿越，務必要做好防護措施，例如在管線外再套一個管套。
(2)燃氣用氣計量表須通風放置：廚房內的用氣計量表應放置在通風的位置，不僅安全且方便相關人員上門收費時查看。在裝修中業主不得私自更換用氣計量表，也不得擅自挪動它的位置。如需要維修服務，要找當地的供氣單位，維修要在停氣時進行。用氣計量表重新安裝后要及時檢查，試壓、試漏合格后方可投入使用。
(3)燃具與管道連接處不宜使用軟管：目前絕大部分家庭燃具與管道的連接處都采用了不銹鋼管，但是仍有少數老房采用軟管連接。軟管易老化，若不及時更新容易引發漏氣事故。
(4)管道改造結束后需進行安全檢查：為了防止在裝修中造成燃氣管道和配件的損壞，裝修結束后要及時進行安全檢查，查看燃氣管道是否有漏氣現象發生，檢查結束后發現沒有任何問題方可投入使用，否則應及時找專業人員進行修理。檢查時如果發現漏氣現象，及時通知供氣部門專業人員進行維修。
二、主體拆改不能“動”的一些地方
1、承重墻勿拆改
承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載，還承擔各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是哪個業主都無法承擔的生命的威脅。
如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規定，要改承重墻的話，必須由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。
2、“配重墻”千萬不能拆
一般房間與陽臺之間的門窗是可以拆除的，但窗以下的墻也就是“配重墻”不能拆，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。不少業主認為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除。拆除配重墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。拆除配重墻將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。
3、不能在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載
有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，衛生間地面上安放大型沖浪浴缸，室內地面安裝地暖設備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態，嚴重危及到房屋的使用安全。
4、不能私自拆改燃氣管道
居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。
燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規范和安全要求，必須由專業人員進行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業人員進行操作，施工人員應具有專業資質。
5、不能隨意拆改暖氣管道
裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。
亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來設計好的暖氣被改動后，壓力將發生變化，熱平衡打破后，供熱發生失調，造成樓中各戶熱的很熱，冷的很冷。改動后的暖氣，很難保證不漏水。
6、陽臺的半截墻
不少業主認為陽臺半截墻的作用不大，阻擋了陽光進入室內，想改造成落地窗的形式。
這是萬萬不可取的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，還可能導致陽臺下墜。
7、頂部的梁、柱
梁是橫在房屋頂部，與地面水平，起到平衡作用的結構。柱是與房屋地基豎直，起到支撐保護作用的結構。
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度了，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。
8、入戶門的門框
這些入戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結構，降低安全系數。一旦破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。
9、墻體中的鋼筋
如果把房屋結構比做人的身體，那墻體中的鋼筋就是人的筋骨。有些朋友在墻上開槽的時候，可能碰到了埋在墻內的鋼筋，有的人直接就切斷了，這個短期內看不出什么問題，但是對整棟樓房都是一個巨大的安全隱患。
10、衛生間和廚房的防水層
衛生間和廚房的下面都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以新裝修的朋友們在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。
三、主體拆改的價格與省錢秘笈
主體拆改費用并沒有一個規定的價格，一般都是由裝修公司結合工程量、改動幅度、所用時間及使用材料來定的。不過業主在找裝修公司報價前可以先確定好需要拆改的墻的面積，找幾個零工做一下事前調查，做到心里有底，避免裝修公司在主體拆改報價時惡意提高價格。
省錢秘笈：
1、主體拆改可以另找裝修隊
若果你家需要拆改的工程量不是很大，那么不必請裝修公司來做這個項目，可以找一些小的裝修隊來進行拆改，而拆改需要用到的原材料水泥、沙子等可以自行購買，這樣在價格上會比較便宜。選擇施工隊的時候較好多跑幾家，對比一下價格，另外有途徑的話可以比較一下口碑。還有就是拆改下來的東西可以囤積起來，賣給回收站，也是一筆收入嘛!
主體拆改的價格 不得不看的省錢拆改秘笈
2、水泥、沙子的選購有訣竅
拆除工作結束以后就要用到水泥和沙子這兩樣原材料了。作為家裝工程中的基礎材料，選購好的產品非常重要。現在市面上水泥和沙子的品牌眾多，怎樣才能選擇到優質的產品呢?若是你家附近有大型建筑工地，不妨去那里打聽一下，他們比較了解。
不要小看水泥和沙子，這些輔料也有假冒偽劣產品，在購買時需要鑒定真偽。鑒別的方法如下：首先一般水泥都是50公斤一袋;另外你可以取一些樣本做實驗，將水泥加水攪拌，6到12個小時后，如果還呈粉狀沒有結塊，說明是偽劣產品，或已經過期變質的產品。
通過以上對主體拆改費用_主體拆改流程的了解之后，如果不想整個裝修過程都用同一家裝修公司，可以將主體拆改工程單獨拿出來承包給一個公司，其他的裝修項目選擇另一個裝修公司。
關于裝修主體拆改，分為三大部分給大家做講述，詳細的流程、最需要的注意事項、價格與省錢秘笈，每一天都是為了能夠更好的做改造，如果你也是即將要進行主體改造的話，小編還是建議把文章仔細看看，很有參考意義!本期的裝修主體拆改完，下期要講的水電測量設計，敬請關注!
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