樓市新政對遷安有何影響？去庫存要用組合拳

為了穩定住房消費,央行頻頻利好政策,促進樓市去庫存,改善市場環境。那么新政的實施對于遷安購房人來說有何影響呢?

樓市去庫存要用組合拳

在去年年底,就已發話要樓市去庫存,這一也意味著今年樓市的主題要圍繞著“去庫存”而展開。從2016年一月開始至今,房貸新政首套房首付下調、住房公積金存款利率上調、房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策相繼。在這一片利好政策的大環境下,業內人士普遍認為,政策對于三四線樓市去庫存會有著一定的幫助。同時,政策針對首次置業、改善型置業等方面有著較大幫助,新政的發布能夠穩定房地產市場。

遷安契稅新政實施及時

現如今樓市呈現出的買房屬性越來越明顯,新政的實施能夠激活一批潛在的改善型客戶,尤其會增加中大面積戶型成交的活躍度。2月22日,房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策在遷安落地。新政落地后,專業人士計算得出:一套購置價格為100萬元,140平方米以上的住房,按新政的規定,購房人買房可節省契稅2.5萬元。買房的稅費降低,無疑是購房人的福音,同樣也能夠加地產市場庫存的消耗。

公積金貸款異地互通 返鄉置業不用愁

很多購房人都會存在這樣的一個疑問:在外地工作回遷安買房,公積金貸款能用嗎?按現行政策,如果購房人在遷安購買住房,是可以使用外地的住房公積金的,但是首先要在工作所在地的公積金管理中心咨詢并開具繳存證明,拿到繳存證明后,購房人便可到遷安公積金中心辦理手續了。據了解,辦理條件是公積金繳存滿半年以上,且是回戶口所在地購房。另外,還貸額度需據遷安具體政策執行情況來審核確定。

商貸轉公積金 還完才可轉

遷安購房人中存在不少起初用商業貸款購房的人群,而對中途商業貸款轉公積金是否能夠辦理,很多人心中一直有疑惑。據了解,遷安公積金中心可以辦理商業貸款轉為公積金貸款的業務,但并非人們想象的直接轉入,購房人需在還清商業貸款后轉為公積金貸款。

大家需要注意的是:提取公積金余額不會影響商轉公業務的辦理。此外,職工在遷安購房辦理商業貸款,可在每個公歷年度內提取一次住房公積金。

樓市新政無論是在住房公積金新政、房貸新政、房地產交易環節的契稅和營業稅的優惠政策上面,都不同角度的房產交易的活力。遷安作為一個典型的三四線城市,在樓市庫存的壓力下,剛需置業還是去庫存的主力,但政策環境的利好將帶動首套房需求,改善性需求,甚至提升二手房市場的活力。

以上就是裝修網小編為大家提供的新政的實施對遷安樓市的一些影響,希望上述內容能對大家有所幫助。