購買精裝房常見的陷阱 精裝房驗收注意事項

有些人買了房子急著入住，又或者沒有精力去做裝修，精裝修房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們所喜愛。買精裝房比自己花錢裝修還要經濟實惠，選精裝修房對他們來說更具有吸引力。但是開發商在出售精裝房的時候往往會埋下一些陷阱。下面裝修網小編給大家講講其中裝修黑幕。

一、品牌模糊

個別開發商在出售精裝房時，對于使用材料和贈送的設備都會采用“高級”、“高檔”等字眼。

購房者在簽訂購房合同時，應寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當了解一些建材品牌的知識。應該簽訂一份詳細的裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工等，都要具體落實到書面合同中。

二、虛報裝修標準

開發商往往會在銷售廣告中打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語，事實上如果開發商統一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發價，至少是市面價的五折以下。購房者要在合同說要求開發商詳細介紹裝修標準，以免以次充好。

三、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個別開發商利用購房者對于法律法規或行業規則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

購房者要明確地看到開發商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。

四、先收房再驗房

有一些業主在收房時發現，開發商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，但開發商要求先收了房才能進行維修和更換。一些業主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風險很大。

業主在收房時，要查看開發商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，必要時可以要求核對相應原件。

以上就是購買精裝房需要注意的，開發商往往會在這些環節上埋下陷阱，希望有打算購買精裝房的業主朋友們注意下。