二手房咋改水電？能不能刷漆直接住？

很多二手房裝修尚在，有些依然可以用，那么這種情況下到底怎么裝修呢?

又省錢，又不將就，有沒有這種操作?相信很多朋友都有類似問題。'

新房的很多設施都是開發商根據相關標準預留的，但依然會面臨需求和實際的種種沖突，裝修的選擇也很難一兩句話說清。二手房就更加復雜，咱們只能就事論事。

不過提到的問題還是有一定普適性的，我拆解一下：

1、能不能不破壞墻地面的情況下，重新改水電?

2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩子，直接刷漆?

很遺憾，如果你說的是新房改的那種暗裝的水電，不破壞墻地面是肯定做不到的。

之所以我們將水電改造稱為「隱蔽項目」，之所以我們強調一定在貼瓷磚、做墻地面前想清楚水電改造的用途規劃，就是因為一旦做好了外面的「裝飾層」，就沒法再重改水電了。

現在很多新家電風起云涌，比如智能馬桶蓋，比如廚下凈水器。很多人家之所以特別想裝，但遲遲沒法付諸行動，并不是因為「買不起」，而是「沒電源」。電器電器，沒了電，怎么用?

幾種可能，我們一一分析下：

1)砸墻刨地，完全重裝，做暗裝水電改造。這個方案當然可行，而且是長久之計，但，造價高昂，費時費力。

2)廚衛不動，只在客廳臥室重改。好處是不用動瓷磚，不用改防水，既省錢又省時間。壞處是，也許就是廚衛需要改造的多，客廳反而可以用拖線板。

3)和上一條相反，只動廚衛，不動客臥。一般的確廚衛需要改的比較多，但既然廚衛都狠心改了，還差別的地方嗎?

4)換個思路，不做「暗裝」，改做「明裝」。好處是簡單省事快速，而且以后方便重新調整檢修，壞處是……丑!當然，這個美丑是個人審美，而且是相對而言的。

如果我是你，我會選擇明裝，先用最低成本住進來。

明裝電改選擇：膠粘線槽，淘寶可以買到，幾塊錢一米。可選顏色通常不多，白色是最常用的。貼著各種墻角和門邊走，其實也還好，習慣了也不會覺得太難受。

明裝水路選擇：PPR管是最常用的，按視覺效果來說，白色可能會舒服些。但白色PPR管會有透光問題，水里的微生物會被透過來的光滋養，導致微生物超標，所以綠色或灰色的PPR管可能更適合。

▲明裝電線，在墻上走線效果

2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩子，直接刷漆?

關于是否需要鏟墻這個問題，我回答了10年了。

首先明確一點，鏟墻并不是一個必要的裝修動作，也不存在所謂「不鏟不好，鏟了最好」的說法。

其次你還要知道，目前很多裝修公司能賺錢的項目已經越來越少，唯有墻面依然有很多「貓膩」，幾塊錢一平刷漆也行，一百多一平整體鏟了貼布重做也是它。說白點，這是一個利潤點。

最后還要自己懂，到底什么情況下是可以不鏟的，什么情況必須得鏟。

把判斷方法和大家講一下，其實和新房驗收的方式很像。三步就搞定!

第一步：準備一個道具，礦泉水瓶，最好有大半瓶水。能不能喝都行。

第二步：一邊用礦泉水瓶的底部敲打墻面，一邊仔細觀察墻面是否有開裂地方。如果敲打后出現開裂或脫皮，就證明存在空鼓，也就是里面已經粘不住了。這種時候，必須要鏟。如果局部有問題，局部鏟，但如果一面墻很多不同位置隨機出現類似問題，那證明整面墻都需要鏟了。

第三步：打開瓶蓋，找個不太重要的角落，往墻上潑水。等水把墻潤濕后，再敲一敲，同時再用手在表面搓一下。如果這種情況下會空鼓，會開裂，一樣要鏟，不用心疼。如果用手搓一下，墻面就花了，手上都是白漿(也可能是漆的顏色)，那也需要鏟了。

重點提示下：墻上潑水的時候，只要潑到了就可以，不用反復潑，反復試。墻皮也只是墻皮，不是水泥，長期水泡，質量再好也能鏟下來。這也是為什么裝修公司敢接鏟墻活兒的原因，只要水噴到位，都能鏟掉。