怎么驗收房屋才算合格？小編告訴你答案

怎么驗收房屋才算是合格？以下小編就為大家詳細說下驗房時需要注意到的細節：

① 門窗：

仔細檢查門窗的內外表面有沒有被刮花的痕跡或凹陷，將門窗來回推開閉合，看是否有異響的聲音、開關門窗時是否順暢或吃力感。 檢查門框四周是否有被擠壓，尤其是下框，因為門下框在施工時被施工推車來回碾壓，時間一長很容易被壓變形。

提示： 以上出現任何一種情況都可要求物業更換新門。

②地面 ：

檢查地面是否平整，有無較為明顯的凹凸和地面空鼓。

③墻面：

用靠尺檢查墻表面看是否平整，誤差在4mm以內屬于合格。交叉墻面是否有很大的裂縫出現（裂縫寬度≥3mm屬于正常，如果大于則要求開發商進行修復），尤其是在拐角處、梁下方。用空鼓錘敲擊墻面，靠敲打聽聲音來判斷墻面是否存在空鼓現象。空鼓面積大于20cm²則需要開發商整改。

④ 天花板 ：

站在遠處看天花板是否平整和是否存在裂痕；看所有天花板是否有出現水漬或發霉，尤其是衛生間頂面及其相鄰天花板， 如果有要即使整改。

⑤ 電路 ：

檢查屋內插座和開關面板是否齊全有沒有被遺漏的；用專業的檢測工具看插座是否正常通電、是否有地線、插座電壓是否達標。 每一個開關面板都要親自去試一下，看所控制的燈是否能正常控制。

⑥ 水路 ：

打開進水開關查看各進水管的供水是否正常；看水的流量大小是否正常，如果流量很小說明水壓不夠；向廚房、浴室、陽臺的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若聽到咕嚕嚕的聲音說明管道通暢； 留意管口附近是否有滲水現象。

⑦ 水表：

看水表是否正常運轉，關閉水閘，水表依舊轉動，則說明水表空轉。

⑧ 防水：

若是精裝房，還要驗收防水（在衛生間注入20cm高的水，停止至少24小時，觀察是否有滲漏現象）。

⑨ 測量面積：

實測室內面積與合同面積的誤差，一般合同會有約定；若無約定，面積誤差在3％以內（含3％）算正常。對比合同的戶型結構尺寸。