房屋租賃托管注意事項有哪些

現在城市里面一個房東有很多的房子，這個時候它又沒有多余的時間來管理，就會把它交給房屋租賃托管來打理，可以說這樣做也是節省了很多時間精力，但是也是要注意一些事項。下面小編就來給大家介紹一下房屋租賃托管注意事項有哪些。

1、房屋托管公司與房主和承租人是分別簽訂租賃合同，首先要知道一份就是給經紀公司與房主簽訂的包租合同(俗稱：收房合同)，另一份就是給經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的房屋中介公司也是要通過一份“三方合同”完成租賃業務的業務模式截然不同。

2、因為房屋托管這種不是采用“三方約”，房屋托管公司與房主約定的租金和房屋托管公司與客戶約定的租金也是沒有必然關系。在實際操作中，房主也是不會去并管理房屋托管公司的出租價格，也就是說，房主在合同中已經對可能出現的“差價”表示認可。

3、房屋托管公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向房主支付租金的方式也是有一定不同的，房屋托管公司向客戶收取租金的方式一般來說都是采取了1付3或押1付6，但房屋托管公司向房主支付租金的方式一般就是按照了每月或每季度支付。

4、房屋托管公司也是為了限度地降低自身的空租風險，這個時候也是會向房主要求一段時間的所謂“控制期”(免租期)，這段控制期在房屋托管公司與房主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定房屋托管公司在控制期內將房子出租的所得歸房主。

總結：關于房屋租賃托管注意事項有哪些相關內容就介紹到這，以上這幾點就是房屋租賃托管一些事項，這些事項一定要提前了解清楚，才可以避免沒有必要的事情發生。