愚人節遇上愚人事兒 小編教你聰明裝修

西方的民間傳統節日，也稱萬愚節。在這一天，人們以多種方式開周圍的人的玩笑，但是通常都是善意的玩笑，基本上都可以被原諒，但是裝修行業很多商家也愛“開玩笑”，而且不分時間，恐怕這種，我們就無法原諒了吧，今天小編就要給大家說說裝修行業裡的“愚人玩笑”有哪些，如何避免被忽悠！

第一、裝修公司忽悠人的6大招數！

忽悠關鍵字——驗房

忽悠關鍵字——合同

忽悠關鍵字——包工包料

忽悠關鍵字——免費設計

忽悠關鍵字——套餐

忽悠關鍵字——預算

第二、建材商家忽悠人的9大招數

忽悠關鍵字——水泥沙子 

忽悠關鍵字——地板

忽悠關鍵字——地板輔料

忽悠關鍵字——塗料

忽悠關鍵字——壁紙

忽悠關鍵字——衛浴

忽悠關鍵字——櫥櫃

忽悠關鍵字——吊頂

忽悠關鍵字——地暖

第三、家居商家忽悠人的6大招數

忽悠關鍵字——窗簾

忽悠關鍵字——定制傢俱

忽悠關鍵字——板式傢俱

忽悠關鍵字——蠶絲被

忽悠關鍵字——定制衣櫃

忽悠關鍵字——實木傢俱

驗房五大貓膩 小編教你各個擊破

在近期驗房中，房子品質問題總是層出不窮，購房者如何對這些存在的問題做到心知肚明呢?小編特別總結了五大問題並提出了對策。

驗房五大貓膩 小編教你各個擊破

在近期驗房中，房子品質問題總是層出不窮，購房者如何對這些存在的問題做到心知肚明呢?小編特別總結了五大問題並提出了對策。

問題一：開發商證書不全

驗房前應要求開發商出示《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(簡稱“兩書一表”)，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。

對策：購房人可選擇不收房。如果確實被要求收房，也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔中寫明“未見××檔”等字樣，並妥善保留好相關檔副本。

問題二：收房程式不利於購房者

先驗房後繳費、簽檔的收房程式是較合理的正常程式，但是，大多數開發商採取先繳錢填表、檔，再驗房的方法，使購房者處於被動狀態。

對策：將先驗房再收房作為附加條款寫在合同裡，不驗房就不收房。如當初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等，驗房時如出現情況，也可與開發商討說法。

問題三：建築品質有毛病

對業主在驗房時發現的毛病，如牆面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題，一些開發商總會想方設法不讓業主將問題列進驗收文件裡。

對策：不管開發商陪同人員如何信誓旦旦，業主都應堅持原則，只要發現問題，無論大小，都要在相關檔或表格中記錄下來。

問題四：衛生間防水為“重災區”

目前，有許多住房的衛生間、廚房等濕區防水高度不足，有的衛生間、廚房外牆防水高度沒有達到30釐米，淋浴房的防水高度也沒有達到1.8米。

對策：整個衛生間應做“桶式”防水處理，做防水層要沿四周牆體上翻至少20~30釐米。對於淋浴區牆體和靠室內的牆體處理，防水層高度要達到1.8米，靠室內的牆體最好進行滿牆防水處理。

問題五：配套承諾不兌現

驗房時，對於社區的整體規劃也要仔細查看是否符合合同約定，如同期建設的車庫、會所、景觀園林等，其中也包括整個社區的外牆面顏色與用材是否與開發商的售房承諾一致。

對策：簽購房合同時應明確各有關細節，驗樓時明確從配套設施到房內各項交付物指標的詳細驗收標準，同時最好附上設計圖紙及施工圖，並在合同中注明以其為准。

家庭裝修合同中的貓膩

現在房子裝修很多人都會請專業的裝修公司，裝修公司會在裝修前跟你簽訂家庭裝修合同，家庭裝修合同是為了保護雙方的利益。裝修合同注意事項中的一些貓膩也是消費者需要躲避的不然容易吃虧，下面小編介紹下家庭裝修合同內給中的貓膩。

1、預算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25釐米的長度很可能變成28釐米。這裡多出3釐米那裡多出3釐米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

2、採取拆分報價忽悠業主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，採取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨後加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中牆面、衣櫥、儲物櫃等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣櫃的油漆要等幹了再刷第二、第三遍，牆面要連刷三四遍。

3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同裡，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同品質的還是同類材料的，卻沒寫明。

4、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那麼高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm牆磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

裝修合同是裝修業主也裝修公司洽談之後對裝修業務的下定，是作為日後裝修業主驗收維權的憑證。因此有什麼要求或者協商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實據才是對業主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，並把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修後的遺憾。

5、工期約定

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

6、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的