新房交房的注意細節 新房裝修後的最佳入住時間

買房是一個家庭的大事，我們除了在買房之前做好準備之外，新房交房時也是不能大意的，那麼新房交房時需要注意哪些細節呢?我們都知道房屋裝修好之後是不能馬上入住，那麼新房裝修或多久入住比較好呢?接下來小編就給大家簡單的介紹一下新房交房的注意細節及裝修後的最佳入住時間。

一、新房交房的注意細節

1、檢查檔

新房交房時業主需要檢查房屋的住宅品質保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、工程竣工圖紙或設計單位施工圖等一系列房屋檔，像住宅品質保證書等的蓋章原件業主是可以帶走的。

2、核實房屋面積

在新房交房時，我們需要核實房屋買賣合同中的附圖是否和現實中房屋一致的，它的結構、面積是否和設計圖、合同中注明的一致，新房的面積有沒有經過房地產部門的測量。

3、房屋驗收

新房交房時，我們不能忘了進行房屋驗收，我們需要查看房屋的電壓、水壓情況，它的排水是否通暢，暖氣等能否正常運行等，當然我們還需要檢查房屋牆壁地面是否存在空鼓現象，它們是否表面平整、壓實、無滲漏。門窗陽臺等是否存在開裂等現象，

新房驗收的時候，我們還需要檢查廚衛的防水層，最好做兩次蓄水試驗，檢查地漏與泛水坡度是否符合要求，查看合同上注明的設備是否齊全。除此之外，我們還要查看公共部位和設施，並且進行各種測試。

二、新房裝修後的最佳入住時間

1、新房裝修後因為存在甲醛等問題，我們需要將房屋晾曬一段時間才能入住，如果業主比較急著入住的話，房屋最少要做到3個月的通風，並且使用空氣淨化器等設備來加快甲醛等有害氣體的揮發，當然我們也可以使用白醋薰蒸等方式來除甲醛。

2、新房通風半年後是業主入住的最佳時間，一般這段時間房子經歷的兩個季節，甲醛等有害氣體也揮發的差不多了，如果家裡有小孩或者孕婦最好在房屋通風一年之後再入住，房屋在晾曬的時候，我們可以在裝修好的房屋內放置空氣淨化器、吊蘭等綠植會更安全一些。

小編總結：關於新房交房的注意細節及裝修後的最佳入住時間小編就介紹到這裡了，希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考和幫助。