新房驗房需要注意什麼 拒絕驗房陷阱從此安心入住

只要有足夠的經濟條件，誰都喜歡住新的房子。但是對於第一次買房的朋友來說，在買房方面會比較缺乏經驗，因而容易陷入一些隱藏的陷進當中，從而使得自己花費不少的冤枉錢。其實，驗房作為買房的最後一步是絕對不能夠忽視的。那麼，新房驗房需要注意什麼呢?下面就為大家來具體分析下。

新房驗房需要注意什麼1、各種收房資料要齊備

在驗房前，對於開發商是否已經取得了《建築工程竣工備案表》要進行查看，而且是否具有房屋的品質保證書，這兩者是購房者一定要注意的。此外，還必須要出具關於住房面積的實測資料和公攤面積的報告，因為需要確定房屋的實際面積是否與當初簽訂合同所約定的面積一樣。

新房驗房需要注意什麼2、和開發商共同驗收新房

作為業主最好是能邀請開發商共同進行驗房，因為只有這樣，當你發現問題時，而開發商也能立馬知曉，想要推脫責任也是沒有理由了，為了自己的利益做保障。然後，在驗收時還要注意查看所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房子的門窗、水電等配套設施是否有按照合同來做。

新房驗房需要注意什麼3、簽檔時應“留一手”

這是因為有的開發商會要求業主把一些配套費用交齊後才讓入住，其實這是不合理的。所以，大家在一開始簽訂購房合同的時候，就要對這部分留個心眼，以免開發商日後又滋生許多的問題來，同時也是為了保護自己的權益。

新房驗房需要注意什麼4、仔細查看《備案表》

除了要取得《建築竣工驗收備案表》之外，更重要的是一定要認真的查閱我們所購的房屋是否都在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都有備案。

新房驗房需要注意什麼5、未收房不應提前繳費

讓業主先交好一年的物業管理費才給入住，這並不能成為驗收房屋的前置條件，所以業主對於該項要求可拒絕。因為根據購房的有關規定，業主在收房之後才能與物業公司簽訂服務協定，從而開始交付物業費。也就是說業主在還沒有進行驗房，是不應提前繳費的。

小編結語：以上就是對新房驗房需要注意什麼的全部介紹了。畢竟房子是我們自己的，如果日後出現了什麼品質問題，都還得由自己承擔。所以，無論如何都要堅持自己的原則，對於購房的任何一個細節都不要放過，一定要寫到合同中，以免日後引發不必要的紛爭。