複式房選購的注意要點 複式住宅有哪些不足

現如今，複式住宅受到不少單身人士以及家庭富裕人士的喜愛。因為這樣的房型能將公共空間與私密空間有效的進行分隔，但是複式住宅還是有不足之處的。今天就複式房選購的注意要點以及一些不足帶給大家，一起來瞭解看看吧。

1、複式房選購的注意要點

a、注意看房子的整體戶型平面設計是否合理，這樣才能根據自己實際的居住需求來判斷該房子是否能清晰的劃分好每一個功能區。一般來說，上下分隔為兩層的複式住宅，下層通常會是客廳、餐廳、廚房等空間;而面積較大的，下層還有可能會有客房。所以，不同的業主需求不同。

b、注意看房子的立面設計是否合理，這個主要是考慮室內樓梯的部分，畢竟樓梯是承接上下兩層的關鍵。要求既不能佔用太多的空間，又不能破壞室內的整體性，同時還要便於日後的裝修和佈置。另外，購買此房型時一定要看清楚坡屋頂的最低淨高，儘量避免出現彎腰、碰頭的現象。

2、複式住宅有哪些不足

a、安全性較差

複式房是必須要分割空間的，如果室內的隔斷、樓板等都採用較輕薄的木材，那房子的安全性自然是比較差的，而且隔音、防火的功能也好不到哪裡去。

b、自然採光差

複式住宅的面寬大，但進深小，如果採用內廓式的平面組合，勢必會導致一部分戶型朝向不佳，因此室內的採光自然就差了。

c、樓梯占空間

樓梯的設計通常都會占掉整個居室10-15平方的空間，但這又是必需的。只能說相比較平層房子，複式的會比較浪費些。

d、增加裝修費用

主要就是樓梯的部分，因為不同的人對樓梯的要求不同，而且樓梯欄杆的樣式及選材等，都是決定裝修的價格，越是高級的材料所需要的裝修費用就越高。

e、樓梯設計複雜

都說樓梯的設計在複式住宅中是非常重要的。但如果不想浪費太多的空間，那樓梯設計就會變得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便。可將樓梯設計寬了又佔用過多的室內空間，所以很難兩全。

小編結語：以上就是對複式房選購的注意要點及複式住宅有哪些不足的介紹了。可能有些人會說那這樣複式住宅到底是好還是不好呢?其實，這關鍵還是看你自己的看法。但如果還是喜歡的人，在購買時掌握上面說的就可以了，至於不足的地方儘量給它設計好，也是可以的。