住房公積金貸款裝修所需條件 公積金貸款裝修注意事項

住房公積金貸款裝修肯定不可能是無條件貸款的，住房公積金貸款裝修總是有一些條件限制的。而且也有一些事情是需要注意的，用公積金貸款買房是大事，所以一切都要小心謹慎為好。

住房公積金貸款裝修所需條件：

1、公積金裝修貸款的貸款人一定要有本地城鎮常住戶口或有效居住的身份證件;

2、自申請之日向前推算，要連續足額繳存住房公積金12個月以上，如果是夫妻倆都有公積金的，只能有一個人申請公積金裝修貸款;

3、公積金裝修貸款的申請人需持有符合法律規定的建房、購房、大修自住住房的合同(協議)及相關材料;

4、自己要有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%;購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%。具體的每個城市可能會有點不同;

5、申請人要有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，一般需要單位開具收入證明;

6、申請人同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，也可以由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供擔保。

公積金貸款裝修注意事項：

1、如果是真的家中有裝修需求，可以到當地的一些置業擔保辦理相關手續。

2、如果產證上有人不能到場簽字的，是需要辦理委託公證的，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人進行辦理。

3、要求主貸人的公積金帳戶內餘額足夠，通常要有貸款額的1/40以上，且有連續繳存6個月。餘額不夠的辦理成本可能會上升的。

4、正常情況下要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，單位不錯的要求可以放寬一些，房齡以15年之內是最好的，單位不錯的可適當放寬到20年。如果要求不達標都會讓辦理成本上升的。

5、辦理時，申請人應做到貨比三家，特別是單位比較正常的申請人，申請住房公積金是不會有什麼難度的，可以多對比幾家。

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準是每平方米可貸1000元，未來可能人放寬到每平方米2000元。

7、和正常的商業貸款是一樣的要求貸款人信用紀錄良好，最好不要有過多的信用還款的逾期紀錄。

8、公積金裝修貸款沒有還清的情況下是不能再申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的人最好不要辦理公積金裝修貸款。

9、公積金裝修貸款的前兩個月還款是要求現金存入還款帳戶之後才能用公積金抵沖，拿到貸款後不要把錢全部取走，至少留下兩個月的還款額度。

總結：以上關於住房公積金貸款裝修

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