齊家課堂:如何選擇裝修公司?
對於大多數的網友們來說,拿到新房鑰匙是一件開心的事情,接下來面對的第一件事就是如何選擇裝修公司。
連結:
裝修方式上來說,基本分為三種:全包、半包和清包。
時間精力和金錢存在一定的轉換關係,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間精力是遞增的。(之所以說是正常情況下,是因為如果選錯了裝修公司,投入的時間和精力是無窮盡的)。
全包也叫包工包料,所有材料採購和施工都由施工方負責。適用於財力雄厚,可支配時間不多的業主。通常情況下,這些業主可能也沒有時間把這篇帖子看完,因此本帖不介紹全包。
半包是介於清包和全包之間的一種方式,主料由業主採購,施工和輔料的採購則由施工方負責。
清包是指業主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包最耗時間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己採購,所以能稱得上是真材實料。
我個人的觀點,如果管理得當,半包非常有發展前途。最直觀的就是輔料可以調劑,不象清包,採購買的時候必須要整包裝,一旦拆封,哪怕用量再少,也不能退掉。再加上批量採購,單價也能下降。
從規模上來說,裝修公司分為大型、中小型。
大型的裝修公司施工規範,管理嚴格,相對來說,整體的施工品質水準較高。但也因為公司的規模大,產生的各項成本也比較高,因此收費也較高。但也有一些“大型”的裝修公司,是因為做廣告做出名氣,業主選擇的時候要慎重。
相對於大型裝修公司,中小型裝修公司的數量眾多,也是魚龍混雜,但如果選擇得當,能節省不少費用。
斯米克瓷磚杯第二屆設計師大賽,瓜分10萬元現金獎
親,以上內容是否沒有解決您的疑問,齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務(裝修預算報價審核,戶型改造建議,疑難雜症方案,材料購買詳解,裝修貓膩提醒),請添加微信號:qijia520321
玄關裝修 兒童房裝修 裝修設計 家裝 漆 新房 什麼是樣板房 裝修找裝修公司好嗎
柯諾地板 聖象地板 中超地板
選擇裝修公司的時候請注意以下一些要點。
1.工程是否轉包。轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最後一級施工方按規範施工已經沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢,最後來施工的卻是“馬路遊擊隊”。因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中,業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發,誰來發?如果不是公司發而是工頭來發,那麼轉包的可能性很大。
2.設計費。不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪裡來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性如何調動,設計的品質和設計的跟進如何保證?市場行情設計費至少也20元/平方,看似省下的設計費打到輔材裡,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業主。
3.裝修報價。看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明瞭所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去瞭解一下市場上的平均價格水準,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。
4.是否接受正規監理。如果不接受,說明對自己的施工水準沒有信心。業主自己也可以列印一些施工規範,對照施工規範來檢查自家的施工情況。
斯米克瓷磚杯第二屆設計師大賽,瓜分10萬元現金獎
親,以上內容是否沒有解決您的疑問,齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務(裝修預算報價審核,戶型改造建議,疑難雜症方案,材料購買詳解,裝修貓膩提醒),請添加微信號:qijia520321
玄關裝修 兒童房裝修 裝修設計 家裝 漆 新房 什麼是樣板房 裝修找裝修公司好嗎
多樂士 立邦漆
5.考察工地。檢察裸☆禁☆體工程,看垃圾是否及時清運,施工現場是否規範整潔。如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶後是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環保。業主一般擔心售後問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業主的態度,如果大多數都主動說滿意,那麼可以放心。(注意:如果業主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。為什麼要大多數業主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新社區裡找一家樣板房,不計成本,做得非常好起到廣告效應,帶來業務後,價格及品質就直線下降。
6.親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。
7.在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態度,如果把同行貶得一無是處,慎選。如果能發表中肯的意見,可以考慮。
8.付款方式。根據工序合理付款並寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格後再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經付掉,慎選。這裡裝修支付寶就是一個很好的選擇。
連結: 史上最強 裝修過來人教你20個實用經驗
斯米克瓷磚杯第二屆設計師大賽,瓜分10萬元現金獎
親,以上內容是否沒有解決您的疑問,齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務(裝修預算報價審核,戶型改造建議,疑難雜症方案,材料購買詳解,裝修貓膩提醒),請添加微信號:qijia520321
玄關裝修 兒童房裝修 裝修設計 家裝 漆 新房 什麼是樣板房 裝修找裝修公司好嗎