裝修延期常見的原因分析及避免措施

秋冬季為裝修旺季，裝修的人多，裝修公司接的項目一個接一個，不少準備在春節前搬進新家的業主已經開始板著指頭、算著日子，確保能夠準時入住新房。然而，裝修延期確實普遍存在的現象，裝修延期造成的影響讓業主不管是在時間上、經濟上還是精神上都難以承受。下面我們來看看導致裝修延期的常見原因有哪些，只喲瞭解了這些原因，我們也許就能少走不少彎路，免去許多不必要的麻煩。

裝修延期常見原因

延期原因1：工序安排或工人調配不合理

裝修是一項比較複雜的工程，需要整合多種資源，從而實現設計、施工、家居配置一體化的過程。而在這過程中，需要做的事情瑣碎複雜，這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源於許多家裝公司片面追求訂單，而沒有合理分析自身對於施工、安裝等的調度能力，最後導致許多工程在實施中與約定脫節。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開始施工後，裝修設計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動是業主前期沒有確認清楚等到施工後才覺著不妥而要求改的；還有的可能是裝修公司為增加預算，設計師或施工隊以各種理由提出的。

延期原因3：主材未能按時進場

現在很多的業主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負責施工和基本輔材，而主材則需要業主自己購買。如果主材沒有按時進場，就可能造成施工時間不得不延後，此外，裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因，繼續拖延工期。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝修中，有一些如水電工程等專案是需要業主進行驗收後才能進行下一步施工的。而很多時候，由於業主很忙，在驗收的時候自己沒有辦法去現場簽字確認，因此驗收時間就要推遲；此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業主沒有及時結算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。

延期原因5：施工品質不達標引起返工

在裝修中，業主發現施工方以次充好，驗收不合格時就會要求重新整改，因此，必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。

冬季裝修延期交工避免措施

1、裝修交工時間表不可少

現在裝修大家都知道找正規的裝修公司進行，所以一定會進行裝修合同的簽訂，在與裝修公司簽訂合同時要注意上面的交工時間表，這個對於避免延期交工很重要，業主要注意除了要求裝修公司詳細列明工程進度以外，還需要約定超時的違約責任，將裝修公司延期違約金提高至每天總款項的1%以上，這樣可以在最大限度上保障我們自身的權益，同時對裝修公司的交工時間也有很大的限制，裝修公司會盡最大的可能來跟上施工流程確保不延期交工。

2、裝修材料說明單要詳細

業主與裝修公司簽訂的裝修合同上面會包括一份材料說明單，會詳細表明所需材料的品牌、規格、品質等級和數量等等，可不要小看這份東西，這可關係到自己傢俱房子裝修的品質問題，裝修好後進行驗房時要對照這份說名單來檢查驗收，符合合格的就可以簽字確認驗收，不符合的就要拒絕簽字，直至與裝修公司協商解決。如果沒有這份說名單，有的不良裝修公司會以次充好，這樣即便房子沒有延期交工，但品質等級已經不一樣了。

3、隱蔽工程驗收要細心

家居裝修隱蔽工程一定要在封閉前進行驗收，其中，管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統等，結構工程包括用於固定、支撐房屋荷載的內部構造，具體包括水路、電路、防水等，應由業主、工程監理、施工負責人參與，驗收合格簽字後方可繼續施工，檢查一定要細心，最好能找負責人的協力廠商監理進行，專業人士畢竟能更快找到自己發現不了的問題。隱蔽工程的驗收要及時，以免耽誤後面的施工進程，影響交工時間。

4、保修協議不可忘

房子裝修在竣工驗收之後，裝修公司會對工程尾款進行結算等，為避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收時要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，拿出裝修合同和圖紙仔細核對，檢查所簽訂的施工項目有沒有完成，設計是否達到預期效果，驗收完成後，業主還要與家裝公司簽訂保修協定，最近房子裝修後出現缺陷問題的消息頻繁出現於報端，保修協議可不能不簽，這也是對家居房子裝修品質的一個後期保障。

依合同辦事

如果裝修延期是由於裝修公司方面造成的，業主則應該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權益。

合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴格按照合同執行。

合同沒有明確裝修延期賠償：裝修公司與業主簽訂合同的時候，有時候往往會故意忽視裝修延期這一條。如果出現延期問題，裝修公司可能因此抵賴，不予賠償。不過這種情況，也可以通過協商、通過協力廠商調節或打官司等手段解決。

補簽合同：可預見的裝修延期，如果確定是因為施工方的原因被延誤工期，而合同裡沒有延期違約條款的，業主可亡羊補牢，簽份補充合約，將延期賠償條款加進去。

編輯總結：所以在選擇房屋裝修公司的時候需要選擇專業的、有信譽的裝修公司，並且在簽訂裝修合同的時候明確裝修日期，並且對於可能出現裝修延期的事情作明確的規定。

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