瞭解小戶型的優缺點 才能更加知道要如何選購

隨著房價直升不降的情況下，很多想買房子的人只能選購小戶型家居。其實只要家庭成員不是很多，小戶型家居也是非常不錯的選擇。不要看小戶型空間小，但也五臟俱全。下面我們就一起來瞭解一下小戶型的優缺點都有哪些相關介紹吧。

小戶型的優點：

1、配套完善

“服務於都市白領”的市場定位，決定了小戶型較集中的項目大都毗鄰商務中心區，這是因為現代年輕人在高負荷的工作之餘，對住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商業的便捷，以及休閒的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。

2、成本低廉

現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低。

3、空間濃縮

簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那麼齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高品質的生活氛圍。

4、進退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

小戶型的缺點：

1、房型差得房率低

如果得房率低於65%，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不划算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床後，發現剩下的空間只能放電視機或者衣櫃，再也放不進任何傢俱。

2、功能分區不合理

有的小戶型，設計不合理的關鍵在於把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰櫃的放置空間等。看房前最好帶上自己的親朋好友，一起討論，並想像自己生活在這裡，總結一下自己近期生活的過程和細節，這樣就會發現這套房子的很多問題或優點。

3、價格高投資價值低

小戶型總價低是因為面積小，相對大戶型而言總價不高。但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，並參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格。如果單價過高，意味著投資回報率低。出於投資目的購買小戶型，小編建議購買大型商業圈周邊的小戶型，或者購買品牌開發商的小戶型。

4、配套缺乏交通不便

許多價格便宜的小戶型都集中偏僻的地方，在項目周邊沒有成熟的交通、生活、商業配套。同時，一些開發商忽視樓盤周邊環境建設及內部配套設施的完善，低綠化率、高容積率使小戶型業主的居住品質始終處在低層次。

以上就是關於小戶型家居的優缺點相關知識介紹，希望對選購小戶型家居的人有所幫助。如果還想瞭解更多小戶型裝修相關知識，可以關注裝修保障網小戶型資訊頻道。