二手房改造規劃 影響業主舒適性的因素

房價的高漲，很多消費者處於經濟上和性價比方面的考慮，都會選購二手房。但進行二手房改造不需要將原來的裝修全部拆掉，那麼二手房改造都要整改哪些項目呢?我們一起來瞭解看看下吧。

二手房改造需要做哪些規劃

1、更換透氣隔音的門窗

更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗;把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

2、保溫方面的優化

一些老的房子陽臺欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理;利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

3、解決牆面開裂龜裂問題

二手房的牆面開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆，是治標不治本的做法。所以在裝修牆面的時候，一定要剷除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠防開裂膩子。對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須剷除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格佈防裂處理。

4、水路優化

根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR複合銅管)更換為暗管。

5、電路處理

二手房的配電箱設置一般都比較老舊，回路過於簡單，並且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

5、增加必要的開關插座

隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

結語：二手房改造工程量較大，我們要合理利用房屋之前的一些設計和裝修，這樣才可以保證房屋的裝修效果。關於二手房改造就為大家介紹到這裡了，希望大家在裝修二手房屋時候要注意細節的問題。

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