影響房屋裝修品質及成本的五個關鍵

特別關注：影響房屋裝修品質及成本的5個關鍵

一些不規範的裝修公司故意在合同中設置一些籠統的概念，列舉一些不具體或概念模糊的合同條款，一旦有了糾紛便任由裝修公司自行解釋，藉以規避責任。

某市裝飾行業協會裝飾裝修監管專項工作委員會提醒廣大消費者，業主在和裝修公司簽訂裝修合同時，一定要謹慎行事，多注意影響裝修品質和裝修成本的5個關鍵點。

關鍵點一

一般3居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期大約在40天左右，如果業主需要儘快入住，可以在簽訂時和裝修公司商議此條款。

關鍵點二

一般的裝修合同常約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款方式的話，裝修一旦出了什麼問題，就很難在付款上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時把首付壓到30％左右，中期到隱蔽工程結束驗收，再付30～50％，到進入油漆階段，再付到全部工款的90～95％，待工程全部驗收合格，付清全部款項。

關鍵點三

裝修過程中，經常會有增減專案，比如多做個櫃子，改動水電路等，這些都要在工程完成後交納費用的。那麼這些項目的單價具體是多少？如果等到已經開工後，那這很有可能就是裝修公司說了算。所以建議業主最好能複印一份裝修公司最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，更換價格。 +

還需注意的是，工程完成後結算費用時，業主應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由業主簽字認可，如果業主沒有簽字認可的，業主有理由拒絕支付該項費用。

關鍵點四

保修時間內，裝飾公司應實施的責任就更為重要了。比如裝修品質出了問題，裝修公司是包工包料全部保修，還是只包工，不負責材料方面的保修，或是有其他的責任條款，都需在合同中清楚的注明。

裝修過程中，現場施工都會用到水和電等。待工程結束，該項費用是由誰來支付，在合同中也應該標明清楚。

裝飾公司需嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和約定在設計圖紙上的不符合，業主可以要求返工。

關鍵點五

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的品質尤為重要。合同需約定監理和質檢到現場的時間及次數。對簽定裝修合同存在疑問，或已經出現相關糾紛，消費者均可聯繫市裝飾行業協會裝飾裝修監管專項工作委員會進行諮詢。

部分裝飾公司和消費簽裝修合同時，故意埋下以次充好的“陷阱”，如約定“裝修中若原材料沒貨時，裝修公司可更換同等的材料”，而更換的結果往往是同型不同質，價格差別非常大。消費者一定要多加小心！

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