二手房裝修陽臺承重牆和通風系統要注意

許多家庭會利用陽臺來增加房屋使用面積，將其改成客廳、書房或廚衛等，改建時須考慮其承重能力，陽臺是向外延伸出去的，加上有一定的歷史，因此應避免擺放過重的物件或增加磚牆。

由於二手房的房屋結構一般都不太合理，為了將房屋原有結構重新進行整合，擴展居室使用空間，需要對部分牆體進行適當改動，但在拆改之前必須向相關部門諮詢和申請，在得到書面批准之後方可動工，決不可盲目拆除承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上穿孔、打洞。

尤其是居室與陽臺之間承重牆窗下的部分，最好不要拆除，因為窗下牆起著壓住陽臺、達到平衡的作用，一旦將窗下牆打掉，陽臺結構部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會利用陽臺來增加房屋使用面積，將其改成客廳、書房或廚衛等，改建時須考慮其承重能力，陽臺是向外延伸出去的，加上有一定的歷史，因此應避免擺放過重的物件或增加磚牆。

大多數住宅陽臺並不是為了承重而設計的，通常每平方米的承重不超過400千克，因此在裝修陽臺時要瞭解它的承重。不要使用過於沉重的裝修材料，如大理石等。同時不要將過多的裝修材料堆放於陽臺，否則容易造成陽臺負荷過重，形成坍塌風險。

在決定抬高或加厚陽臺時，只能選擇輕質材料，不允許使用黏土磚或者混凝土磚等。這和鋪裝陽臺地面不要過多選擇大理石是同樣的道理，每個陽臺都有自己的載重量，一旦超出，日後很容易出現安全問題。 

室內通風主要靠分室門上方可以啟動的玻璃窗，在關閉分室門的情況下，不影響通風。但有的家庭在裝修時，就去掉了分室門上方玻璃窗，阻礙了室內的通風。有的居民往往把北向陽臺封閉改作廚房，這雖增加了使用面積，但廚房的殘餘油煙成為污染室內空氣的源頭。

選購通風產品的時候要注意以下幾點：

1、除了看產品性能外，對於臨街的消費者來說，需要關注通風器的隔聲性能，避免隔聲性能不佳的產品在通風的同時給室內帶來噪音污染。消費者可以在購買通風器的同時詢問產品的隔聲指標多少，有無相關檢測報告。

2、如果想對室外進入室內的空氣進行過濾，需選擇正壓系統的窗式新風系統，這種系統有一個進風口多個出風口，可安裝hepa等過濾材料，對進入室內的新風進行過濾。

3、通風量的設計應科學合理，適時適量。人對新風的消耗量是有相關標準的，在選擇新風系統時，消費者應根據標準和產品綜合衡量選擇。

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