圖解防水層被破壞後如何來處理？

防水做法不規範這個問題就大了，建築開發商在這方面不太重視的，他們的目的是在交房的時候您一簽字他們就算交工了，對他們來說是萬事大吉，以後再出了問題就是您的事了，他們只管收維修費，而且很貴。

1、先說防水為什麼會滲水、漏水，其原因何在？

滲水的現象主要有兩種，一是防水做法不規範，二是人為的破壞所造成的。

普通的聚胺脂防水牆地面，是一層很薄防水塗料，在裝修時很容易弄壞。

再說二，人為的破壞，防水做的本來就不咋的，如不小心保護好就很容易出問題。人為的破壞都是無意的，如錘擊，鐵釘等，其實防水層是很薄的一層聚胺脂或改性瀝青有1.5毫米厚。

2，說說普通的衛生間下麵的構造

普通的衛生間防水層的構造

上面就防水層。下面就是一層2――4釐米厚水泥沙漿找平層。

再下麵是混凝土樓板8――10釐米。最下面也是水泥砂漿抹灰層1――2釐米。

3，開發商對衛生間下水的通常做法

開發商對衛生間下水的通常做法

這是開發商在做衛生間上下水的時候普通的做法，先在混凝土樓板上用水鑽打一個大洞口，再把下水管放進去，把下面按裝好後再用水泥砂漿填滿，（記住這個地方是關健，）其實他們都是用不具有任何防水成份的水泥砂漿隨便一填了事了，水管漏水，滲水很大程度都是在這出的問題。

4，規範做法

是樓板上面2――4釐米厚兩層防水水泥砂漿找泛水波度，面層是一層國標聚胺脂防水材料，規定是三遍，現在開發商都是二遍，而且是一般的聚胺脂。更有甚者只做一遍，當時交工的時候不漏就行了。面層的水泥砂漿保護層大多數都不做。

5，三種情況下的防水層被破壞後的處理方法。

有三種情況是我們經常見到的：A.門口小再擴大。B.把衛生間的隔牆打掉。C.在改水管的時候破壞了原有防水。這三種情況都要對破壞處的防水層進行處理。

這個問題是難題，個人私自改動原牆與防水後，物業公司是不會再負責了，所以我們一定要做好善後的事情。

防水做法第一、二步

第一步：在與原防水層下2――4釐米處，把基礎清理乾淨，澆水濕潤牆體後再把優質的水不漏和成糊狀抹在基礎上分二遍抹成，與原防水末平並做閉水試驗。

第二步：把原防水上面的水泥砂漿保護層去掉一點，目的是與新做防水銜接更好，去掉20CM寬就夠。

防水做法第三、四步

三步：做防水層，最好等基乾燥後再做，最好做的防水與原防水材料一至，做好後一定要認真的試驗

第四步：二天后沒有問題就可以把水泥砂漿保護層做上了。

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