前期準備 二手房裝修前 別忘檢查隱蔽工程二手房
據介紹，二手房主要驗收隱蔽工程，如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方，可以在裝修的時候改正過來。
1、檢查水路查看水路設備是否能正常使用，將水龍頭放到最大，檢查水壓和排水速度，看水流是否順暢。然後檢查各個下水處，向下水口灌水，聽聲音是否正常，地上有沒有積水。特別要注意衛生間，有些年頭久的二手房由於建造時防水做得不夠，很容易產生滲水問題。
查看牆體、天花板是否有裂縫、浮水印、黑斑、長毛等，陽臺連接房間處的牆體裂縫尤其需要仔細檢查。還要檢查線路及開關的介面，有些老房子電路已經老化，重新裝修的時候要維修或者更換。向前業主索要電路圖，方便日後維修。最後查看房屋內的各項設施是否完好，例如門窗、家電、傢俱等。
有的二手房出售時還包括一些家電、傢俱等，務必向原業主索要發票及保修卡。如果是剛裝修過的二手房，並且是找家裝公司裝修的房子，購房者還要向原業主索要裝修合同等售後證明。
二、二手房驗收注意事項 1、瞭解以前住戶的基本情況仲介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的品質使用期限和購買總價，不可不慎。因此，一定要多方瞭解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽仲介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，這樣如果有詐，可以據此維權。
購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、社區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。
3、檢查面積與戶型驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。二手房的準確面積包括建築面積、使用面積和戶內實際面積，都要仔細的確認，最好能夠實地測量，同時弄清戶型是否合理。驗收時最好帶上戶型圖，核對二手房的面積、格局等情況。
4、瞭解清楚各種費用的收費方式瞭解基本資訊的同時，還要打聽清楚水、電、煤、暖、物業管理等各種費用的收費方式，同時必須清楚各項費用是否結清。否則如果在收樓後發現原業主欠下 了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯繫了，只好自認倒楣，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管 理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
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