​舊房翻新裝修為什麼比新房貴？

有過舊房翻新裝修經驗的人都知道，舊房翻新裝修其實比新房裝修更讓人頭痛。
因為二手房在裝修的時候多了一個拆舊的過程，麻煩很多，花的錢也要比新房裝修的錢要多，所以不要覺得舊房翻新裝修的花費應該比新房少。

還有就是其實裝修公司都不怎麼喜歡接二手房裝修的案子，一方面是改造的利潤太低了，一方面是很多公司根本就不具備舊房改造的能力，是的，就是這麼艱難，就是找裝修公司都是一個麻煩的事兒。
當然啦，如果你運氣好買到底子好的二手房，那也是相當省事的。我親戚買的二手房就被前屋住保養得很好，來個大掃除就能領包入住了，這樣的運氣不是誰都有的呀。

如果沒有這個好運氣，那也只能多瞭解瞭解舊房翻新改造的流程步驟，把能省錢的地方都省下來。要想省錢，就要知道舊房翻新裝修到底在哪兒會要花費更多的錢？

那麼，為什麼舊房翻新裝修比新房貴？

1、舊傢俱需要處理掉舊

買二手房的時候，前任屋主的傢俱一般都多多少少會留下一些。如果你準備全面的裝修的話，那舊傢俱處理自然就是你的事情了。然後又多了一筆舊傢俱處理的費用。

2、施工時間不能自由決定了

新的社區，大家都沒有住進去的時候，什麼時候裝修都不會影響到大家。但是成熟的社區就不一樣了，在休息時間裝修那是會惹眾怒的。像我在的城市，週末啊，非工作時間都是不允許產生裝修噪音的。

一般來說，成熟社區的物業對裝修施工是有嚴格規定的：
 

❶ 法定節假日和週六周日不能施工；

❷ ​正常施工時間為：08:00—12:00，14:00—18:00。
 

這些因素會導致施工進度的影響，工錢當然也會影響咯～

3、要拆除的東西太多太多

新房都是毛坯房，沒有這個困擾了，大不了就是改變格局的時候拆牆。但是舊房不一樣，舊房之前由於裝修過，所以需要拆除，而拆除的專案也是比新房要多的。
 

· 舊馬桶，拆

· 舊櫥櫃，拆

· 不喜歡的固定傢俱，拆

· 想拆又能拆的牆面，拆

......

 

4、拆完了，還要建渣的清運啊
新社區裝修的時候，社區都有統一的建渣堆放點，而舊房社區只有居民平時對方生活垃圾的地方，並沒有建渣堆放點，所以當建渣運到樓下的時候就需要叫貨運車及時拖走。你看，這都是需要花錢的地方啊。

5、除了上面的，這些也需要花錢啊

新社區裝修房子，絕大部分住戶都是一起裝修的，那時候的水泥沙子買起來也很方便，社區一般都有，但是，老小區就不一樣了，附近能買到的可能性肯定比較少，輔材的成本高了，裝修公司報價自然也會高點。
有的舊房社區是小高層，沒有電梯。在搬運材料的時候會有相應的上樓搬運費，這樣下來裝修的成本無形中又增加了。
你看，舊房翻新裝修還是有很多的額外的費用的，但是，這也不影響二手房的熱銷啊.....

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