二手房牆面怎麼處理？老牆牆壁用什麼材料翻新較好

知識導讀：隨著房價的越來越貴，新房建得離市區也越來越遠了，二手房就成了一個不錯的選擇。畢竟二手房除了地理位置上比較近市區，還有著孩子能劃分到老學區公立學校的好處。但畢竟是二手房，翻新在所難免。

如果預算充足的情況下，全房翻新肯定是最好的，從裝修風格到居住空間劃分，都更加符合自己的需求。但如果預算不是很充足，房子的使用年限不是很長的情況下，局部翻新也是一個不錯的選擇。不管如何翻新，牆面作為一個房子最直接可視的空間之一，一直都是裝飾裝修考慮的一個重點。所以，二手房的牆面翻新也就尤為重要了。

一般來說，廚房和牆面是局部翻新的重點，廚房可以直接定製成品，商家會派人上門直接量尺寸，只需要清理掉舊的等待他們上門安裝就可以了。而牆面翻新，相對比顯得稍微複雜一些。很多裝修公司並不在意這種單一工種的小單子，一般人都是自己請人操作。但是牆面翻新，最好是請經驗比較豐富的師傅進行專業的評判，如果使用保存良好的牆面，簡單打磨可以直接刷漆，但有些牆面，原來業主為了省錢或者施工師傅偷工減料，基礎層做得不夠或者用料比較差，出現發汙、發黃的情況了，則需重新購買牆面裝飾材料整牆翻新，全部剷除重新做。

對於師傅的選擇，這行是個手工活，沒有一個量化的標準，外行人難以分辨。遇上口碑好的算是比較幸運的。如果沒有，可以到他現在工程的所在地參觀考量一下，查看是否平整、光滑，尤其是90°角的工藝，非常能看得出一個師傅的技術。有無出現裂縫這個問題一般不會在施工當場出現，通常是在刷完成後通風幾天才可以看得出來，如果發現一定要及時叫師傅補救。雖然無法做到一氣呵成的效果，但是整體不會太難看。此外，不建議自己找一些散工，雖然他們相對來說比較便宜，但是工藝和售後難以得到保證，出現的問題很多。

二手房的牆面翻新，一般除了選擇乳膠漆，還可以選擇牆紙。兩者各有優勢。對於牆面翻新，牆紙的施工相對比更為簡單一些，只需要簡單打磨，如果原牆面做得比較平整的情況，可以直接貼。施工現場上牆紙的施工也更為乾淨一些，不會出現因為剷除牆皮和打磨而留下地面難以清理的情況。牆紙的樣式選擇比較多，也分成平面的和立體的，根據廠家、布料、用料、施工工藝等不一樣，價格也不一樣，甚至差別很大。

乳膠漆也有自己的優點。如果家庭空間不是很大的情況下，整牆乳膠漆顯得比較乾淨俐落，顯得房子也更為通透大一些。一般來說，如果說雨水天氣比較多的地方建議大面積的地方還是選擇乳膠漆，避免壁紙因為過度潮濕出現起皮脫落的情況。如果是北方比較乾燥的天氣，就沒有這方面的顧慮。關於氣味問題，現在乳膠漆都比較注重環保了，如果不是特別劣質的乳膠漆，一般施工完成通風幾天，基本沒有什麼氣味了，牆紙也一樣。都是需要開窗通風幾天，讓氣味可以儘快消散。在價格上，按整體平方米算的話，其實兩者同等價格下，所得到對應的產品層次也差不多。主要還是看個人喜歡。現在也有很多家庭選擇兩者兼具，客廳餐廳等公共空間選擇乳膠漆，房間選擇牆紙。因為房間格局相對小一些，牆紙看起來更溫馨。

二手房的牆面翻新工作，無論是選擇乳膠漆牆紙的問題，還是施工方面的考慮，都是一個需要注重的問題，但是最終的目的都是為了讓房子住得更為舒適，更符合自己的心意。