買房什麼樓層不能買 選房子什麼樓層好

房價高上天的時代，人們買一套自己的房子，要考慮的問題也是非常之多，而購買房子注意戶型的特點，注重樓層的高度，還是要充分考慮得足夠綜合，這樣才能確保樓層選擇稱心。那麼買房什麼樓層不能買? 選房子什麼樓層好呢?

買房什麼樓層不能買

其實沒有完美的樓層，優缺點是相對的， 但是還是有些樓層需要特別注意一下

一、 如果有設備層，那麼避開設備層上下層。

專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，機器設備的噪音和輻射也會影響人的身體健康，以前設備層一般在中間樓層。現在稍好一點社區設備層已經放到地下室了，所以買房前確認一下。

二、避開採光特別差的樓層。

這個一般是較低的樓層，但是不能絕對。現在新建的社區對採光都有要求，與過去不一樣，能保證夠用的採光就行。

比如所買的高層前面是別墅或者底層洋房或者沒有高大遮擋物，光線是不錯的，或者樓間距很大。所以不要迷信有些人所說，5層以下不能買，這個具體問題具體分析。

三、極端樓層最好別買

一般看來，底樓的易發黴潮濕、蚊子多、光線暗。而且由於門前人來人往，噪音會比較大。頂樓的話就是冬冷夏熱，還容易漏水，能源消耗會比較多吧，萬一沒有電梯或者停電，爬樓會叫你爽歪歪。 還有就是，如果樓間距不夠，一定不要買低樓層，可能一年四季都會見不到陽光。

四、樓與樓的高層要謹慎考慮

特別是在樓間距小的情況下，一般情況下，除了頂樓外，樓層越高它的價格越貴，主要是因為通風採光視野好，但如果是樓與樓的高樓，高層看到的可能是對面樓的“後腦勺”，這樣景色就不太好了，還花了冤枉錢。

選房子什麼樓層好

從房地長市場來看，一棟樓的中部偏高層是最受歡迎的，出售速度和價格平均水準都要優於其他層面。這主要是因為樓房的中段位置相對折中地集合了高層和低層的優點，便利性、景觀都不錯，同時可照顧到不同年齡段人的需要，家庭中各成員的需求均可得到滿足。

多層：3、4層較好

多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。在選擇這類房子時，比較好的樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風採光都不錯，可以避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。

高層：9-11層比較好

9-11層既不用擔心潮濕問題，視野、光照較好，噪音污染也相對較低的情況下，是置業族選擇高層樓層時不錯的一個選擇。有人會說9~11層可能空氣條件較差，其實不然，經科學證實9-11層的灰塵濃度並不是最高的。

另外，如果樓層的總層數在33層以上，那麼30-31層也比較好。這個樓層視野非常開闊，基本難遇到遮擋物，不會出現頂層或者此頂層的漏水、夏熱、透寒等問題。