買房難 裝修更是難上加難！

不少業主買完了房子，手裡有些緊張，因此裝修時就馬馬虎虎，等到入住後，才發現各種各樣的問題，惹了一身的麻煩事兒，雖然對於大部分業主來說，裝修精打細算不是壞事，但是如果太過，那麼很容易弄巧成拙。

Part1：買房有講究，多方參考

首先是買房子，這買房子的學問很大，畢竟對大多數人來說買一間全家人居住的房子，索要考量的因素，除了預算之外，還有許多環環相扣的條件，例如小孩念書的問題、工作場所的遠近、活動機能與方便性、對區域的喜好、交通問題、以及房價增值與否等考量。

1、買房最流行的判斷方式

最好離老婆的娘家近，媳婦總不好意思老是麻煩婆婆，然後媽媽就不一樣咯。下了班不想煮飯，就到老婆家吃個便飯。

2、買房重點監視外觀和室內

購買房屋時要注意，瓷磚是否有剝落或膨脹的現象。其次是牆面油漆或是瓷磚是否有脫落。櫥櫃、天花板、木地板是否有蟲蛀。下雨時門窗會不會滲水。

3、買房監視內藏管線

首先要注意的是電箱，單一回路配置及電線的檢視，避免太過老舊。然後水管是否生銹或嚴重堵塞。是否使用天然氣。水塔是否有更換。

Part2：預算分開算，買房裝修不含糊

買房和裝修的費用不能合在一起算，做規劃的時候，必須要分開來計算，這樣才能專款專用哦。

1、買房預留1/10~2/10的預算

許多消費者在購房時完全沒有考慮到裝修問題，等到把預算都花在買房子上，交房後才發現沒有錢來裝修，建議在評估自己的經濟狀況後，將預算分為兩部分，除了購房外，還得支付裝修的錢，建議最少要預留房價1/10~2/10的預算花在裝修頭上。

2、不要用購買新房的裝修預算

此外，進一步為裝修準備作功課。瞭解裝修需求與市場行情，將有助於你正確掌握預算，不造成任何遺憾。而且裝修費一分錢一分貨，一般而言，不要用購買新房子的裝修預算，來做中古屋的預算計畫。另外，設計費與監工費分開計算，才能有效掌握預算，否則容易被偷工減料而不知。

3、貸款與自備款

至於裝修費用方面，除了自備款外，其實目前各家銀行仍有房屋裝修貸款的業務，若是購買者真的缺錢裝修，可以找原房貸銀行商量。

Part3：巧妙找裝修 裝修公司須找好

裝修公司和施工隊對能幫你完成家居裝修，戶主自己必須根據實際情況選擇應該挑選哪種裝修。

1、不貪小便宜，正規公司有保障

在我們身邊的很多裝修糾紛中，有很大一部分都是消費者貪小便宜心理造成的。比如，為了省錢，聘請無牌施工隊進行裝修。這個弊端導致的危害特別的大，這些施工隊伍往往只有三五人，承接工程時，首先以低價格吸引客戶，承諾客戶想裝成什麼樣就裝成什麼樣。簽訂的協議有一些是不具備法律效力的。一旦達成協議，使用的材料以次充好等裝修問題就會接連出現，有的甚至把上一家業主裝修剩餘的材料都拿來使用。

其次，按合同該竣工時卻遲遲不能完工，施工戰線越拖越長。而在環保方面，許多業主在裝修結束後幾個月還不能入住，因為室內的味道讓人不敢正常呼吸。

雖然省錢了不少錢，但是出現的裝修糾紛得不到法律上的承認，讓我們只有啞巴吃黃連了，同時室內的有害物質卻危害著我們的健康，因此，提醒大家：盡可能選擇正規的裝修公司，簽訂符合法律效力的裝修合同。

2、是否掌握預算

接下來就是談價格，一般而言，最好不要一口氣就把自己想要裝修的預算上限馬上曝光，最好先想想自己想要更動的有哪些？有哪些不需要更動？實際情況必須待設計師至你家實際估算時，再與你的預算表一一比較。你便會心中有底，想想怎麼裝修你家合理價位了。

溫馨提示：