大明星張智霖家裡的天花板被拆穿了，原來都是鄰居惹的貨

前段時間大明星張智霖家裡的天花板被拆穿了，原因是樓上鄰居在裝修，拆地磚時用力過猛，就連帶著把他家的天花板也拆了，天哪，這樣荒唐的事，如果發生在我們身上，到底該如何處理？交底的重要性就凸顯出來了~~

所謂交底，通俗來講就是，業主要在開工之前確認房子的基本情況。設計師將設計方案、工藝要求告訴專案經理，專案經理將裝修前後的注意事項告訴業主。讓三方對接下來的施工情況都做到心中有數。
交底中發生的問題，一定要三房簽字確認，業主得瞭解這些問題對接下來的施工和今後的生活有沒有影響。然後再決定是否要處理這些問題，如果要處理，應該付多少錢等等。
交底要做的：
一.房屋情況檢查：
比如：牆面、地面、頂面的平整度，以及原有的管道，像水電錶、煤氣表是否正常。還有牆面、地面的空鼓率，陰陽角的垂直度。還有衛生間的閉水試驗，測防水、測衛生間有沒有堵塞、地漏是否通暢等，包括門窗等設施也要親自檢查一下是不是完整的。
二.確認保留設施
如果業主買的是二手房或者對之前的房屋進行改造，那麼前期要和設計師還有項目經理說清楚，哪些該拆，哪些需要保留，要進行“成品保護”，成品保護的方式又是什麼等等，這些在前期都要要進行簽字確認。還有一些像門檻石、軌道等等這些細小的東西也要進行保護。不然在施工的時候很容易進灰將其堵塞，或者造成一些不必要的損失。
三.確認拆改工程
房子裡面哪些地方的牆體需要拆除，哪裡需要新建牆體，這些都要標注出來像承重牆、樑柱這些地方是不能拆的。張智霖家樓上裝修，拆地磚時用力過猛，將他家的天花板拆穿了。如果是施工人員操作不當，導致鄰居的樓房結構發生改變，則應該是裝修公司給予賠償。
四.水電傢俱定位
水電傢俱定位在交底環節中也是一個非常重要的環節。水電如果出現問題，對今後的生活會造成極大的安全隱患。而且由於水電改造屬於隱蔽工程，是在牆裡面的，那麼整改起來也是費錢費事。水電傢俱如果事先沒有定位好，房間的美觀性也會受到影響。比如說，挺好的電視背景牆，插座電線卻露在外面。所以在交底的時候一定要和設計師還有工長確定清楚水電線路施工前需確定水電線路的改造方案，並且標出改造位置。像傢俱尺寸、冷熱水管、各個開關、網線、電視線的介面等都需要按照設計方案和裝修需求在指定的地方標注清楚。不少家庭有定制櫥櫃的，也要根據定制產品確定插座開關的數量、位置、還有水槽大小等等。
五.辦理相關施工手續
不同的地方有不同的風俗，有的人在開工前會有個開工儀式，而另外一些人則直接磨刀霍霍就開工了。不管怎麼樣，裝修前需要辦理的手續還是要辦的。雙方需要一起到物業或者管理處辦理相關的證件和手續。不同地區不同社區需要辦理的手續可能不太一樣。物業公司會對業主的身份資訊、裝修公司提供的相關資質還有施工圖紙進行審核。審核通過以後拿到了施工許可證，這樣就可以正式開工了。提醒一下各位業主，和物業保持好良好的關係也是施工順利進行的一部分。

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