高層複式樓的這些好處，是有一定代價的

如果有足夠的money，相信很多人都很願意買個複式樓，而像別墅那樣的還是別想了，所以都會選擇高層複式樓，不然也不會出現60平、甚至是30平的loft戶型了，這就是普通屌絲的複式樓YY呀…
 

不得不說，高層複式樓的優點確實是普通平層不可比擬的，我這隨便一說就能吐出6條：
 

1、空間格局劃分明顯；

2、公共空間和私密空間分隔性好，互不干擾；

3、活動區和休閒區互不干擾，完美的動靜分區；

4、經過合理的分割，能夠打造多功能性的空間，起到良好的視覺效果；

5、價格低 (你沒看錯…)

6、後期的養房成本低 (你還是沒看錯…)

……
 

所以，高層複式樓的優點可以說真的很多，但弱弱告訴你一下，高層複式樓的一些優點，其實是以犧牲舒適度來達到的…
 

就拿價格低來說，高層複式樓的價格低主要是因為成本低。

都知道，一般平層的層高都是在3米左右，如果按照這個標準，高層複式樓的層高應該在6米左右，大概是下面這種效果▼

（這是別墅哈）
 

但奈何 "理想很豐滿，現實很骨感"，現實生活中的高層複式樓的層高一般在4.8米，矮了1.2米！就像下面這樣▼

哎呀，我去！

這吊燈下垂得也太厲害了吧，明知道層高這麼矮，還搞個這麼有衝擊性的吊頂，還有這樓梯，跟奶奶的關節一樣脆弱，都得認真地下腳…
 

正因為如此，高層複式樓的價格要比平層的低，想不想哭？
 

還有就是，高層複式樓後期的養房成本也很低，關於這點，先給大家普及下一些建築知識：

國家規定，層高高于2.2米的面積部分才會被計入建築面積。
 

所以，你懂得，就像大學交電子作業 "星期五之前要上交"，於是都在星期五晚上23:59火速提交…
 

想必房地產開發商們也都是這樣一路過來的，於是優雅地打了一個擦邊球，將2樓的高度設置得剛好距離2.2米一丟丟，結果2樓的臥室就像下面這樣▼

可以看到，衣櫃都頂到房頂了，吊頂都不能做，直接刷點石膏就行了，燈也只能選擇扁平的吸頂燈。
 

就拿一套1樓面積50平的高層複式樓來說，房產證上寫的就是50平的面積，但銷售人員卻告訴你這是100平的複式樓，但其實售房合同和房產證上寫的都是50平的面積，2樓的面積根本不算。

而後期的養房成本都是按照合同上的面積來的，比如物業費和暖氣費等都是按照50平的面積來收費的，所以相當於你比正常的100平的平層房要少交一半！

所以，高層複式樓裝修完後的淨高一半都在2米以下，而平層一般在3米，對於上班族而言，如果工作樓的淨高在3米以上，習慣了這個高度以後，回家走進2米以下高度的空間會非常的壓抑。

我到底是該哭還是笑…
 

因此，如果你不能習慣這樣的低高度空間，建議還是不要購置這樣的高層複式樓，住久了心情會很不好，別好不容易買了套房，結果卻被還搞得患上抑鬱症了！
 

而對於一些不太在意層高方面的朋友來說，可能覺得購買高層複式樓還是賺了，但其實高層複式樓什麼都比平層要便宜，但就是公攤面積要比平層的要多。

平層的公攤面積在20%，而高層複式樓的公攤面積則一般在26%左右，有些甚至可以達到30%！
 

給大家算算哈，拿50平的高層複式樓來說，公攤為30%，那你家裡1樓的面積就只剩下50x70%=35平，被扣掉15平！

公攤面積和套內面積之比接近1:2！

喪盡天良呀！
 

除此，別忘了樓梯，要知道，複式樓的樓梯是都要算兩層面積的，所以，高層複式樓的樓梯一般占地面積都比較小。
 

占地面積小會怎樣？

意味著樓梯更陡，有些為了減少占地面積，甚至還做成螺旋式的▼

你說這不自己找罪受嗎，上個樓還得經受一番眩暈體驗，而且非常不安全。

所以，家裡有老人和孩子的話，建議還是不要買這樣的高層複式樓了。
 

想必大家應該已經明白了，高層複式樓雖然有它的好處，最大的好處就是要比平層便宜很多，但其實這是用犧牲掉一定的居住舒適度換來的，畢竟沒有那麼好的事，就像電影《故事的故事》，高層複式樓就是 "複式樓的複式樓"。

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