裝修網：買房選房固然重要 但驗房收房更重要

想裝修就要先驗房，這是似乎已經成為了一種裝修常識。俗話說的好：“收房不驗房，等於全白忙。”所以說，驗房是裝修前的必要準備工作。為什麼要驗房呢?驗房收房注意事項有哪些呢?下面裝修網小編來幫大家解答!

為什麼要驗房?

1、責任區分

開發商有義務按合同交付一個完整的產品給業主，驗房的主要目的是針對房屋問題進責任區分。

2、裝修品質

房屋的各類品質問題對裝修施工會造成一定影響，涉及安全、進度、成本、品質等各個方面。

3、生活品質

有的房屋問題會對今後的生活起居造成不同程度的影響，降低生活品質。

如何收房驗房？

一、檢測空鼓問題

空鼓問題是大多數家庭驗房中常見的問題，一般裝修驗房中出現直徑20公分的空鼓需要標記出來，之後記錄在驗房報告中，再找物業安排工人進行剷除修補，空鼓的存在直接影響後期的刷乳膠漆和貼壁紙，容易造成乳膠漆牆面的脫落。

二、檢測牆面的陰陽角

多數家庭戶型在陰陽角上不會出現太大的問題，一般牆地面和頂部接縫處誤差在1公分左右這是正常的，後期不影響施工，若是差距比較大的情況需要調整再進行施工處理，當然了這類問題一般的開發商不會出現這種差異性。

三、檢測強弱電

強弱電的檢測是必須的，主要檢測的是牆面強電是否錯位，是否存在不通電的情況，多數驗房中這種問題很少出現，萬一出現電路損壞情況需要記錄在驗房報告中，尋找物業解決問題。

四、檢測通風管道

廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

衛生間通風應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用檢測儀查看是否具備可安裝性，同時用紙卷點火冒煙測抽力。

收房驗房注意事項：

1、驗牆壁

不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發房產論現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上颱風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，較好是在房子交付前，下過大雨的第2天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些一等裝修來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm;空調線更應達到4mm;否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、驗防水

這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水品質來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。