買房要交哪些費用 弄清楚後買房不再被坑

買房需要的費用，已成為家庭當一筆不小的開支。買新房肯定要準備好首付的錢。但是許多購房者眼裡只看著房價來掂量自己兜裡的錢，而忽略了首付其它以外的開支。下面小編為大家介紹買房要交哪些費用。

買房要交哪些費用

1、契稅

對購買個人家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅;而面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買第二天住房，面積為90平方米以上的減按1%的稅率徵收契稅;而面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅

在簽訂合同時直接繳納，在總房款的0.05%，和首付款一起繳納，便於開發商統一辦理合同登記和房產證;

3、銀行按揭費

辦理按揭貸款的，簽合同時要交銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行會有細微的差別;

4、大修基金

購房款2%-3%是公共設施和共用設備的維修基金。收費標準是：a.不含電梯：總房款*2%;b.含電梯：總房款*3%;c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取。開發商和物業公司可以在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存，購房者領取鑰匙，辦理入住手續後，開發商會代收房屋維修資金。

5、物業管理費

在開發商發出入住通知書後，購房人沒有正當理由不進行收樓，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。

6、權屬登記費

80元/套，權屬登記費即辦理房產證的費用。

7、交易手續費

住宅：建築面積X3元/㎡;非住宅 建築面積X11元/㎡。

關於買房要交哪些費用就介紹到這裡了，希望對大家有所幫助。