什麼是集資房 集資房抵押貸款怎麼辦理

現在集資房比較少了，所以可能有一些人對於集資房沒有什麼概念，對於集資房抵押貸款怎麼辦理知道的人也很少，當涉及到集資房抵押貸款怎麼辦理時一般都會去銀行問相關工作人員。那麼現在我們就來瞭解下什麼是集資房及集資房抵押貸款怎麼辦理吧!

一、什麼是集資房?

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面一起來進行承擔，通過籌集資金而建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面可以給予部分費用減免。

二、集資房可以抵押貸款嗎?

集資房也是可抵押貸款的，但前提是要取得單位的同意。

三、辦理集資房抵押貸款一般需要的資料：

(1)《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);

(2)單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;

(3)個人與單位簽訂的《集資建房協議》;

(4)單位集資建房的施工許可證影本;

(5)個人繳納集資建房款的收款收據和個人身份證明;

(6)單位集資建房的規劃許可證的影本。

四、集資房抵押貸款怎麼辦理?

1、抵押貸款辦理所需要的材料：

①《房號分配與交款通知單》原件及影本2份;

②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及影本一份(空白表格附後、也可在油田局域網公積金主頁下載);

③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及影本2份;

④借款人及配偶的身份證原件及影本2份;

⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及影本2份。

2、借款人及配偶需帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》。

3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸前調查表》的原件及影本，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，當核查通過後，確定其貸款額度及使用年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》。

4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取剩下的款項，與職工簽訂《職工集資住房協議書》，並開具《期房抵押證明書》。

5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款辦理相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;

6、銀行將整理齊全的資料交給中心進行複審，在中心複審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定帳戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。

7、自貸款發放次月，借款人必須按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月以後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款的本息。

8、當借款人還清全部貸款本息後，可憑著銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。

上面給大家解釋了什麼是集資房，也給大家說了集資房抵押貸款怎麼辦理，現在對於集資房及它怎麼抵押貸款是不是更清楚了呢?如果還是不太清楚也不要緊，可以向銀行工作人員當面問，這樣就會更清楚的。