二手房如何收房驗房 九大注意事項你必須清楚

不管是購買新房還是二手房，收房都是十分關鍵的一個重要環節，因此千萬不能掉以輕心。那麼，收房究竟該注意些什麼?跟裝修網小編一起來看看吧。

一、 收房不能走過場

收房要在授權仲介的陪同下，帶著看房的確認書，並同賣家一起對房內各個部分逐步檢查一遍，而且在此之前別忘了保留部分尾款。

二、戶口問題要瞭解

一定要瞭解戶口是否已遷出，否則會給自己帶來不必要的麻煩。雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況，如仍有戶口，買家可根據買賣合同合同約定追究賣家責任。

三、結清費用

買家在收房時，必須確認賣家已結清費用有水電、煤氣、電話、電視、寬頻、物業管理費等費用。

四、各種證明要保留

不管是毛坯房，還是裝修房，都有一些證明需要保留下來，以便日後維修之用，如電器的和保修卡。

五、更名手續要辦理

辦理一些更名手續，如物業維修基金、水費、電費、煤氣、有線電視、電話、寬頻等費用的過戶。物業維修基金過戶，需雙方到場，賣家須出示身份證，並攜帶物業維修基金的原始，協同買方辦理。而煤氣、有線電視等過戶，則屬於仲介服務範圍，可由經紀人代勞，買家只需查驗一下即可。

六、過戶手續及時辦

買賣雙方一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、電信公司辦理過戶手續，雙方可根據後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。

七、清點鑰匙

賣家需要交給買家的鑰匙主要包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，買家應當分門別類保管。

八、結清尾款

過戶手續辦結後，買家需將合同中約定的尾款交給賣家，賣家收款後應出具收條，並注明“全部房款已結清”字樣。

九、保存收據

裝修網小編瞭解到，在買房過程中要注意保留好收據，比如經雙方簽字確認的書面確認書，這樣可以同時保證雙方的利益。此外，買家付款時不要忘記讓賣家出具收條，要求其明確寫出所收到的是什麼款項及數額，以免後期出現錢款糾紛。