毛坯房驗收注意事項

毛坯房新房驗收時需注意的問題又很多，從地面到牆面，從衛生間的防水層到廚房的上下水管都是重點。在房地產市場中毛坯房依然佔據著主角位置，購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所瞭解。那麼毛坯房驗收注意事項有哪些呢？

毛坯房驗房程式

1、看三書一證一表。《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告資料（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房。發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證（即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。

3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

4、交☆禁☆合理費用。包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。毛坯房驗收注意事項新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。

毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象，新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。地面如有開裂空殼的現象是很嚴重的，對於後期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關係。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，開水龍頭的時候儘量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。

毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。

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