裝修業主必知新房怎樣收房驗房

買完房大家都期盼能早點交房，儘快入住，雖然交房是一件高興的事情，但是交房的時候，非常的容易出現這樣或者那樣的問題糾紛。所以，在收房前，相關的流程和注意事項和驗房的一些方法，要提前瞭解清楚，以備不時之需。接下來隨小編來瞭解怎樣收房驗房。

怎樣收房驗房

一、收房

1、通知：在開發商在收房通知書寄出30天內，購房者可以去辦理相關手續；按照規定，購房者在約定時間內沒有在指定地點辦理好手續，會被視為開發商已經將房交付買家使用。

2、證書：查看開發商的兩書一表，要具有《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，一般問題比較多是主要是《竣工驗收備案表》。

3、看房：很多開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的物業管理費等費用，然後方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然後才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。

二、驗房

1、榔頭：輕敲牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明品質沒有多大問題。

2、手電筒：用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

3、打火機：一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

5、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座裡。

6、笤帚：清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面。在精裝修的房子裡，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。

7、軟管：可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

8、乒乓球：測量衛生間地面的坡度。

9、眼睛：憑藉眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

10、粉筆：在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。

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