家裝從收房開始篇——自助式驗房記錄表
驗房記錄表》
專案名稱： 開發商： 物業公司：
房屋樓號： 驗房日期： 驗房人員：
文件：
1、 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□
2、 房屋品質檔：《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□
3． 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等檔？ 是□否□
4． 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□
5． 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
6． 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7． 門插是否插入得太少？ 是□否□
8、 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米） 是□否□
9． 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□
窗
10、 窗邊與混凝土介面是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙） 是□否□
11． 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
12． 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
13． 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□
14． 窗臺下麵有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□
牆
15． 屋頂上是否有裂縫？（與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題） 是□否□
16． 承重牆是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患） 是□否□
17． 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位） 是□否□
18． 牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□
19． 從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是□否□
20． 牆面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間裡的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題） 是□否□
21． 山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡？ 是□否□
22． 內牆牆面上有否石灰爆點（麻點）？ 是□否□
23． 牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
24． 牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□
天花
25． 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響） 是□否□
26． 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□
27． 衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？ 是□否□
28． 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
地面
29． 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□否□
30． 看地板有無鬆動、爆裂、撞凹？ 是□否□
31． 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□
32． 地板間隙是否太大？ 是□否□
33． 柚木地板有無大片黑色水漬？ 是□否□
34． 地腳線介面是否妥當，有無鬆動？ 是□否□
35． 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□否□
衛生間
36． 坐廁下水是否順暢？ 是□否□
37． 沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□否□
38． 浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水？（一般會有防水塗層） 是□否□
39． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
40． 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象（裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察） 是□否□
41． 水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
42． 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
43． 淋浴花灑安裝是否過低？ 是□否□
廚房
44． 電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
45． 電、水、煤氣表的度數是否有零開始？ 是□否□
46． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
47． 廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？ 是□否□
48． 牆面瓷磚砌築是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實） 是□否□
49． 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 是□否□
50． 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
51． 您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過） 是□否□
52． 水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
53． 水池等是否有滲漏現象？ 是□否□
54． 廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 是□否□
水
55． 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道） 是□否□
56． 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然後查水錶） 是□否□
57． 自來水水質是否符合標準？（注意區分市政水和社區自供水） 是□否□
58． 供水管的材質？（目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可淨化管內水質） 是□否□
電
59． 電閘機電錶在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源） 是□否□
60． 戶內有分閘的、拉閘後，分支線路是否完全斷電？ 是□否□
61． 各個開關、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路介面，用里拉一拉，看是否虛設） 是□否□
62． 是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障） 是□否□
63． 試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？ 是□否□
64． 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□
暖
65． 暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應高於連接散熱器的那端） 是□否□
66． 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板） 是□否□
67． 水暖室內溫度？（冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃） 是□否□
氣
68． 燃氣是否已經開通？ 是□否□
69． 煤氣、熱水器開關位置是否妥當？ 是□否□
管線
70． 燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規範） 是□否□
71． 居室、客廳有否各種管線外露？ 是□否□ 隔音
72． 將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是□否□ 精裝修
73． 和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？ 是□否□
佳居裝飾設計網——《自助式驗房表格》
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裝修必備：自助式驗房記錄表
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專案名稱： 開發商： 物業公司：
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文件：
1、 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□
2、 房屋品質檔：《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□
3． 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等檔？ 是□否□
4． 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□
5． 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
6． 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7． 門插是否插入得太少？ 是□否□
8、 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米） 是□否□
9． 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□
窗
10、 窗邊與混凝土介面是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙） 是□否□
11． 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
12． 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
13． 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□
14． 窗臺下麵有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□
牆
15． 屋頂上是否有裂縫？（與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題） 是□否□
16． 承重牆是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患） 是□否□
17． 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位） 是□否□
18． 牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□
19． 從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是□否□
20． 牆面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間裡的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題） 是□否□
21． 山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡？ 是□否□
22． 內牆牆面上有否石灰爆點（麻點）？ 是□否□
23． 牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
24． 牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□
天花
25． 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響） 是□否□
26． 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□
27． 衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？ 是□否□
28． 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
地面
29． 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□否□
30． 看地板有無鬆動、爆裂、撞凹？ 是□否□
31． 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□
32． 地板間隙是否太大？ 是□否□
33． 柚木地板有無大片黑色水漬？ 是□否□
34． 地腳線介面是否妥當，有無鬆動？ 是□否□
35． 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□否□
衛生間
36． 坐廁下水是否順暢？ 是□否□
37． 沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□否□
38． 浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水？（一般會有防水塗層） 是□否□
39． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
40． 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象（裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察） 是□否□
41． 水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
42． 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
43． 淋浴花灑安裝是否過低？ 是□否□
廚房
44． 電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
45． 電、水、煤氣表的度數是否有零開始？ 是□否□
46． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
47． 廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？ 是□否□
48． 牆面瓷磚砌築是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實） 是□否□
49． 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 是□否□
50． 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是□否□
51． 您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過） 是□否□
52． 水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
53． 水池等是否有滲漏現象？ 是□否□
54． 廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 是□否□
水
55． 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道） 是□否□
56． 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然後查水錶） 是□否□
57． 自來水水質是否符合標準？（注意區分市政水和社區自供水） 是□否□
58． 供水管的材質？（目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可淨化管內水質） 是□否□
電
59． 電閘機電錶在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源） 是□否□
60． 戶內有分閘的、拉閘後，分支線路是否完全斷電？ 是□否□
61． 各個開關、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路介面，用里拉一拉，看是否虛設） 是□否□
62． 是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障） 是□否□
63． 試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？ 是□否□
64． 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□
暖
65． 暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應高於連接散熱器的那端） 是□否□
66． 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板） 是□否□
67． 水暖室內溫度？（冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃） 是□否□
氣
68． 燃氣是否已經開通？ 是□否□
69． 煤氣、熱水器開關位置是否妥當？ 是□否□
管線
70． 燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規範） 是□否□
71． 居室、客廳有否各種管線外露？ 是□否□ 隔音
72． 將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是□否□ 精裝修
73． 和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？ 是□否□
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2012-03-14 13:42:58專案名稱： 開發商： 物業公司： 房屋樓號： 驗房日期： 驗房人員： 1． 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□ 2． 房屋品質檔：《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□ 3． 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收
2017-08-10 15:57:23非常實用的自助式驗房記錄表，即使沒有專業驗房師或監理的陪同，你也可以自己來驗房喔~73條驗房記錄，幫你輕鬆知曉驗房結果！
2013-05-06 16:08:45裝修必備：自助式驗房記錄表
2010-04-16 15:53:22驗收二手房的任務很艱巨，因為驗收不是那麼簡單。首先必須瞭解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改 建造成主體結構損壞的現象。還要查看做工問題：牆面是否平坦，有無潮濕、龜裂；牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻；排水系統是否正常等等。業內人士支 招二手房驗房“三十六計”，讓你“內行”輕鬆驗房。
2013-05-07 11:57:45 已有0條評論
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