設計師提醒：老房翻新筆記5重點！

為什麼很多人選擇了老房翻新而不是買新房？除了經濟因素之外，還因為很多的老房都會集中在市中心，已經具有非常好的地理位置和便利性，因此如果在做老房翻新之前能夠多計畫、多思維，不僅能夠增加這間房子本身的價值，也可以讓屋主住得更舒服。老房翻新比新房裝修需要考慮的事更多。今天小編特意採訪了設計師，來和大家分享老房翻新到底有哪些重點要注意？如拆除前要先和設計師確認的格局變動，或是裝修工程完工後，驗收時該注意的滲水問題等等，設計師的提醒趕快記下來吧！

No1.拆除前事先溝通

老房翻新是在原有基礎上拆改，所以格局變動大。所以在動工拆除前，一定要先與設計師溝通確認。如哪一面牆要拆或不可拆，可能會影響到房屋承重和水電走向。儘量不動到如柱、梁、樓板等房屋結構，避免房屋結構變化，造成嚴重影響。這方面可以請設計師多參謀一下。

No.鋼筋銹蝕需處理

老房拆除工程後，會有部分樑柱的鋼筋裸☆禁☆露出來，甚至銹蝕的非常嚴重，這裡不能無視，設計師提醒，鋼筋銹蝕的部分必須請專業的廠商刮除，而後再利用鋼板包覆，或水泥回填的方式保護鋼筋，以確保居家安全。

No3.窗角與外牆滲水問題要注意

滲水問題困擾很多人，因此裝修工程結束後的驗收，如果不著急趕進度的話，最好先靜置兩～四周再進行，理想的狀況是能在雨天時查驗，至於有哪些重點要注意？設計師強調，窗角與一般外牆的滲水狀況都要格外注意！如果發生滲水，一定要重視，請專業的防水工程廠商，利用防水填縫膠，填滿裂開的牆壁縫隙。之後，室內與外牆都需要再做一次防水，避免日後再次產生滲水問題，徹底解決後顧之憂。

No4.地面防水一定不能省

漏水會影響鄰里關係，費心費力。老房通常屋況較差，設計師建議地板在拆除工程後，先施作一次性的防水，也能避免日後施工過程中，產生滲水問題影響到樓下住戶。

No5.防範已有漏水黑歷史的房子

漏水是老房的一個很常見的問題。因此在老房翻新工程中，有時會遇到房子以前就出現過漏水現象的，很多裝修者施工時間又是鄰居的上班時間，無法與樓上住戶做溝通時，該怎麼辦？與其塗更多防水塗料，不如直接永絕後患！設計師建議，可以做一個接水盆，將漏下來的水直接導進排水系統，避免後續狀況再產生。這樣就可以避免漏水的窘境了！

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