新房牆體有裂縫正常嗎 牆體有裂縫怎麼處理

一些細心認真的業主在收房時會將新房的四處都看個遍，看看各空間的施工品質是否過關。倘若看到大白牆上有一些細小的裂縫，相信每一個業主都會感到很不開心。這還是新房，怎麼一交房就會有裂縫呢？是不是開放式的施工品質不過關，這個房子存在品質問題呢？新房牆體有裂縫正常嗎？是什麼原因導致有裂縫出現的呢？今天小編就來和大家講解一下新房牆體有裂縫正常嗎的知識，一起來瞭解下吧！

新房牆體有裂縫正常嗎

通常來說，剛建好的房子的牆面是不會有裂縫的，但這也不排除在施工中有些操作不當而引起的。但我們不能肯定的說新房牆體有裂縫就是不正常，而應該根據實際情況來分析。這有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質，判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。

新房牆體有裂縫可以退房嗎

通常來說，如果出現了這種問題是開發商是不會給你退房的。這是因為即使表面的裂縫房子能通過國家檢收，但我們可以要求開發商進行維修。牆面裂縫屬於常規品質問題，或者我們可以找家正規的檢測公司現場看下，如果存在直接影響居住安全的問題是可以退房的。

新房牆體有裂縫怎麼處理1

如果只是表面出現了一些裂縫，並且只是一些細小的縫痕，那我們可以簡單修補下，比如我們常用的做法是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。這樣可以恢復構件表面美觀和提高牆壁的耐久性。如果裂縫較寬時，我們可以沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。

新房牆體有裂縫怎麼處理2

如果表面的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設置注入用管，其他部位則先用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

小編的話：通常出現這種情況都是由於牆體中的水分揮發而引起的，和房子整體的品質沒有太大關係。由於牆體裡的水分會繼續揮發，即使我們修補牆體依舊會繼續開裂。如果你想想減少開裂，可先在牆上貼無紡布，這可減少80%以上的開裂。貼無紡布時要用優質膠水，當然費用也會更高。以上就是小編和大家講解的新房牆體有裂縫正常嗎的知識了，希望可以給到你一些參考！更多相關內容，可以關注齊家資訊，後續將呈現更多精彩內容噢！

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