新房驗收注意事項

如果開發商提供的毛坯房遺留了問題，那將為後期裝修埋下隱患。為此，小編整理了一些新房驗收的相關知識和要點，和大家一起分享新房現場驗收經驗，為交房高☆禁☆潮下的業主們提供新房驗收的理論武器，讓大家年底輕鬆收好房，下面就隨小編看看新房驗收注意事項，以供大家參考。

新房驗收注意事項一、門窗驗收

“門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後，最關心的是去看看房子裡究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣是萬萬不可 取的。”有多年經驗的徐工提出，門窗的驗收，關鍵點是驗收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性。“當然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質和規 格。”

徐工強調，隨後就要是看門、窗與牆身有沒有大縫隙，並試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格後，就需要檢查門窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶的噪音比例。在大雨天來觀察窗戶密封性，效果更好，可以通過查看密封膠條 是否完整牢固來證實。陽臺門要注意內外的水準差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。需要注意，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下 方須離地面1.5釐米，“如果後期裝修要換掉衛生間門那就無所謂”。

新房驗收注意事項二、地面驗收

地面平整度的驗收就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。

某裝飾工程總監告訴記者，這對於普遍使用者來說有一定難度，專業人員一般都使用紅外線檢測儀，“不過還有一個簡單且省錢的辦法”。收房業主可到五金店買一條 透明水管，長度根據房屋大小考慮，在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌，把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置，用連通器辦法來觀測 水管的水位高度，在屋內的各個角落測量並記錄所產生的高度差，這個就是房屋的水準差。一般來說，地面差異在2—3釐米左右是正常的，超出3釐米就要注意 了。

新房驗收注意事項三、牆體驗收

在毛坯房的驗收中，牆面是面積最大的地方，也是最關鍵的地方之一。驗收牆面平整度，可找個長一些的直條放在牆上靠一靠看直條是否與牆面貼合，如果有1—2個毫米的誤差是在國家標準範圍內的。

其次，牆壁驗收的關鍵是看牆體有無空鼓。尤其是衛生間和廚房的牆面若有空鼓的地方，日後裝修在貼上瓷磚後容易造成脫落。看牆面是否有空鼓現象，可以用小錘 子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。也可以請家裝公司使用專業的空鼓錘在牆面滑動檢測是否有空鼓。

牆體滲漏驗收也不能馬虎，業主可用潑水觀察牆體之間的滲漏情況，如果潑水後有一點滲漏都應該及時通知開發商，以防對整個裝修後的房屋帶來嚴重後果，業主一定要謹慎。

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