新房收房流程是什麼 新房收房注意事項有哪些

業主們在拿到新房後不免感到興奮，因為過不了多久就可以住進舒適的新家了。不過大家可千萬不要被興奮沖昏了頭腦，大家在收房時，應對房屋中的各個專案逐個審核，看看是否都合格。那麼新房收房流程是什麼呢？新房收房注意事項有哪些呢？下面小編將就這些問題和大家做個分享，期待可以幫助到即將收房的朋友們。

新房收房流程是什麼

現在大多數人購買的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。為了確實保護自己的合法權益，大家應謹記以下新房收房流程：

1、核驗業主材料

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影本。

3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》

4、業主做綜合驗收

5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案

6、開發商與業主協商並達成書面協定

7、根據協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議

8、業主簽署《入住交接單》

新房收房注意事項有哪些一

現在有一些不良開發商為了獲取高額的利潤，他們常常會在施工工藝或者建築材料上動手腳，從而影響到商品房的品質。因此大家在收房時應對房屋品質進行檢驗。首先大家應查看您房屋是否存在滲漏的情況，尤其是洗手間地面，大家可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。此外，大家還應檢查衛生間地面是否存水，合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。

新房收房注意事項有哪些二

如果開發商已經將門窗安裝好的話，大家還應查看門窗的品質，看看其是否存在品質方面的問題。大家可以試一試門窗開啟的靈活度，看看門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。另外，大家還需留意門窗的油漆品質主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛生間的門還要刷下邊那面。

新房收房注意事項有哪些三

有不少業主在收房後發現樓板出現了很多的問題，這也是最常發生問題的地方。因此大家在收房時應查看空鼓情況，比如說　牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，大家只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

新房收房注意事項有哪些四

大家在收房時，還需要特別關注新房是否存在結構性問題。假如您在收房過程中發現臥房和陽臺的連接處存在裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位，讓他們及時整改。

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