簽裝修合同，得注意這些

裝修可是件大事，裝修之前都會簽訂裝修合同。為了我們的利益不被侵犯，裝修合同一定要看仔細、想仔細了再簽，謹而慎之。

制訂裝修合同需要特別注意以下幾個方面：

1.在選擇家裝公司時，應儘量選擇資質齊全的大公司，審查裝修公司的各項手續是否齊全。正規家裝公司不僅應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，還應當具備建設行政主管部門核發的建築業企業資質證書。

當然，切勿掉入只空有一張營業執照影本的公司陷阱裡，現在影本造假輕而易舉。最好將工程承攬人的身份證影本、營業執照副本影本、包工頭的家鄉或單位出具的外出施工證明，經核實後作為合同的附件，以防工程品質不過關的情況下找不到承擔責任者。

2.要簽訂的合同必須是家裝使用的正規合同文本，即建設部門以及工商行政管理部門聯合制定的。要留心裝修公司的名稱，合同的承包方名稱跟他們出示的營業執照上的名稱是否一致，並且必須要蓋公司的章。

3.還有一個普遍存在的現象，現在許多人經由熟人介紹裝修公司或者施工隊，由於是熟人介紹的，就放下了警惕心，簽訂了無效合同，結果交了錢之後對方人都聯繫不上了，你手中的合同充其量是一個手寫收據或者其他形式的非正式“合同”。 所以無論是多熟的熟人，在裝修這件大事上一定不能掉以輕心。

4.裝修公司的設計師以私人名義與你簽訂合同。這種情況是設計師背著公司偷偷單獨承包工作，雖然價格上會比公司提供的少很多，但是也容易出現貪小便宜吃大虧的結果，應該避免。

5.建議在簽訂合同時，把首付壓到30%，中期交納30%。因為一般裝修合同都是約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%，如果按照這樣的形式付款，工期才過了一半左右，就已經給裝飾公司支付了95%的費用。所謂錢在誰手裡誰是大爺，萬一裝修的後期出了什麼問題，就很難在錢上面制約裝飾公司了。

6.裝修過程中時常會有增減專案。增項就是比如你要求多做個櫃子之類的事情。這在完工時也要繳納費用。這些增加的項目單價，在等到開工後可能就是設計說了算的，所以最好能複印一份裝修公司最初給你看的完整報價單，以免出現增減項目時裝修公司改換價格。 最後結算費用的時候，應該支付多少增減費用，都應該在該專案施工前，由業主簽字認可的，如果是你沒有簽字認可的，可以不支付相應的費用。

7.有些設計師為了增加自己的提成，故意增加裝修項目，比如做根本沒必要的吊頂等，這樣裝修報價就要高很多。還有一些建材商跟設計師串通好，只要使用他們的材料，就給設計師多少多少回扣。這些我們在簽訂合同前都要提防。

8.有業主就遇到過自己簽訂的合同裡有這樣一條：“各種櫥櫃、低櫃、吊櫃等高度不足1米的傢俱均按延米計算，工程量少於1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。”這樣裝修公司在尾數不足1米的情況下就都按1米來收費，這就讓業主平白無故多支付了一大筆錢。所以簽合同時要注意類似的文字遊戲。

9.一些裝修公司的協議上有這樣的條款：“裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。”這分明是不規範企業為方便自己日後偷樑換柱找的好藉口。

10.合同中必須寫明裝修的完工日期，有時候裝修公司同時承包好幾個工程，人手不夠，就會拖延你的工期，這也算是對業主造成的一種損失。另外裝修公司提出的工期大多是按久的算的，打個比方，35天能完成的工期，裝修公司為了保險起見，可能會把工期約定在45-50天。所以如果你著急入住的話，可以在簽合同前和裝修公司商榷好施工工期，同時還應約定好違約金的賠付比例，保障能按期完工。

11.裝修過程中會用到水、電、煤氣等，直到工程結束也是筆不小的費用，這筆費用由誰支付，應該在合同中標明。

12.一套完整的家居裝飾設計方案，其設計圖紙要齊全，應該包括房間的平面圖、立面圖、天棚圖、水電圖，以及現場製作的傢俱圖等等。裝修時要嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果和設計圖紙上面的不符，業主當然可以要求返工。

13.需要檢查雙方的材料提供一覽表、報價單，對照是否一致，這樣可以避免在簽訂合同或增減專案時，裝修公司改換價格。另外如果你委託裝飾公司選擇建材的話，他們一般會提供預選的材料樣品，業主應該保存以便日後檢查對照，防止裝修公司偷樑換柱。

14.在約定裝修的材料標準時，要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌、規格、價格、型號等，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，什麼部位使用什麼材料的品牌、型號都要清楚標明，不能用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼糊弄過去。

15.為保證家庭裝修的工程品質，每個施工專案的單價、總價、施工工藝等都應該詳細列出，往往很多裝飾公司注重材料而忽視工藝品質。

16.裝修過程中如果出現品質問題，在保修時間內裝修公司應該承擔相應的責任。假如出現問題，裝修公司是包工包料負責保修，還是只包工不負責材料保修，或者說還有其他制約條款，這些都要在合同裡寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期從三個月到一年不等，最好是選擇保修期長一點的公司。

17.要避免做不到的條款。比如曾有一位業主在合同中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”，“絕對環保”顯然是不可能做到的，裝修後一定會存在不同程度的污染，只要符合國家標準就可以，像這種任何人或公司都做不到的“絕對環保”的要求，在進行合同認證時不予支持。

18.監理和質檢到場巡視也是非常重要的，應該每隔2天到場一次，監督工程的施工情況。設計也應該3-5天到場一次，查看施工效果和自己的設計是否相符。這些在合同中都是可以寫清楚的。

19.裝修工程竣工後，若空氣品質不符合國家標準，檢測不合格，屬於裝修公司的責任，裝修公司應返工，並承擔相應的損失。

20.若預算專案作出變更，合同雙方必需重新簽訂協定。

關於簽訂裝修合同需要注意的事情，大叔就先想到這麼多了。大家有什麼想法或者被坑了的血淚史，都可以留言說說，給後來人提個醒。