二手房改造的5大注意事項 不容忽視！

80後的小寶寶也都要開始上學了，學區房一次次被推上了高☆禁☆潮，即使是上世紀的格局不稱心如意、過時的老公房也隨之水漲船高，即使再貴，為了孩子也要儘快入手。二手房到手了，首先要面臨改造問題，裝修成為自己喜歡的樣子，那麼二手房應該怎麼改造呢，其中要注意些什麼呢，一起和小編來看看吧。

1、不能隨意拆改牆體的結構

有些人認為只要不是承重牆都可以拆，其實是錯的。所謂非承重牆，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的牆面。非承重牆是次要的承重構件，但同時它又是承重牆非常重要的支撐。因此，不是所有的牆都能隨意拆改的。

2、舊牆面一定要拆除

這一些已經長了黴斑、牆面都明顯脫落了的牆，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對人體有危害。

3、舊房水電路一定要更改

有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現象。有些老房子還是磚混結構的牆體，水電排布不規範，房型結構存在缺陷等問題。

在二手房翻新之前，應該對廚房和衛生間進行防水測試，如果不漏水說明上一個的防水系統做的很好;如果漏水，就要重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全幹透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。廚房和衛生間的防水處理一定要做好，可以避免以後不必要的麻煩。

4、門窗一定要更換

有些人為了省錢，繼續用原來的門窗，這是一件很可怕的事情。說不定誰還留著門的鑰匙，指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。

5、千萬不能隨意封陽臺

有人認為把封閉陽臺了，改造成廚房，這樣可以節省空間。可是空間大了，卻沒了陽臺。陽臺封了，客廳變得不通風，採光度也變差了，更重要的是封閉陽臺為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽臺，不防可以做成一個開放式的廚房，還是可以讓客廳通風具有透光度。