拆舊陷阱那麼多 這幾點更要多留意

近年來，二手房翻新的裝修形式正在持續火爆。縱觀這類裝修整個過程，拆舊肯定是首當其衝的第一大項。然而這個環節看似簡單，沒有什麼技術含量在其中，其背後的市場卻魚龍混雜，很多裝修中引發的矛盾都是從這裡開始的!如果你正遇上老房拆舊方面的難題，不妨先聽聽在行業資深人士的分析吧。

下面，讓我們再來看看監理老師給大家提供的3個提醒吧!

監理老師提醒1、室內帶窗戶的牆不能拆!很多老房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的牆，記住這個窗戶下部的牆體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉後，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房。

監理老師提醒2、衛生間光線昏暗!很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外牆使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛生間的外牆局部或者全部拆掉，換用玻璃磚牆，往往能起到很好的效果。

監理老師提醒3、無內牆保溫，窗戶保溫隔音效果差!老房子用的窗戶都不具備保溫隔音的功能，所以裝修的時候最好都換掉，建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開窗。把窗戶和保溫改造後，室內溫度冬天不會那麼冷，夏天也不會那麼熱，無論是製冷還是採暖，整個能耗也會降低很多。

不妨看看乾淨、工整、規範的拆舊現場和細節吧!牆地面的拆舊應儘量要剷除到原始牆面，如果抹灰層空鼓就要剷除到基層重新做抹灰。而弱電網線這樣的細小區域，拆除起來也需要格外耐心。

除了規範的拆舊服務，回收服務是這類服務商的一大特點!不僅省時省心，也對後期的施工提供了良好的前提。比方說，空調、傢俱、地板等大型物件，如果滯留在現場，肯定會給接下來的各階段施工帶來不便!

如何分辨承重牆?分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙，但有的時候手裡沒有相關資料主要通過牆體厚度來辨別。一般240MM以上的牆是承重牆。磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。而框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。

承重牆到底可不可以拆除?從安全角度考慮，承重牆是不可以拆除。如果你拆除了承重牆，你的鄰居是有權起訴你並要求你恢復的，所以為了安全還是不要拆除承重牆了。當然，也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業的審批。

在拆舊過程中，如果涉及到牆地面改造，那麼也要儘量注意。如需改動，首先對改造區域進行定位放樣，並做好支撐等保護措施，使結構始終處於安全可靠的狀態。像監理老師的拆舊團隊，除了家裝類拆舊，規範的拆舊服務商還承接如賓館、辦公樓等工裝專案，其專業度可見一斑。

儘管市面上的拆舊服務沒有特定的收費標準，但依照常見的報價，拆除牆體30元/㎡，拆除櫃子20元/㎡，拆除木地板3元/㎡，拆除地板磚25元/㎡，鏟牆皮5元/㎡(垃圾不含外運)基本上兩居室的公寓房大概在3000元左右。

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