農村房屋經濟 農村房子怎麼過戶

房屋買賣非常的普遍，因為在城市中人們購買新房有時候並不是單純的居住，一些消費者是為了投資，當房價變高的時候賣出去就可以賺到差價。所以城市中房屋過戶很常見，近年來農村房屋買賣也越來越多，下面為大家介紹農村房子怎麼過戶？

農村房子怎麼過戶？需要準備的資料有：

1、登記申請書；申請人的身份證明；房屋產權證書；

2、宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明；證明房屋產權發生轉移的材料；

3、其他必要材料；如果是申請村民住房產權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

過戶手續有：

1、買賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單；

4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣並過戶該房屋。

農村房子怎麼過戶？經過以上的介紹，農村房屋過戶所需要的資料以及流程人們都大概瞭解，農村房屋過戶整體比城市房屋過戶要簡單一些，而且農村房屋買賣很少涉及到貸款的問題，簡單很多。