房屋法律知識 夫妻房子過戶需要什麼手續

房屋屬於一種財產，所以人們在購買房屋的時候都會有房產證明，而房產證明上面需要標注戶主的名字。當房屋變成夫妻的共同財產的時候，那麼夫妻的感情狀況也會影響到房屋這類財產的分配問題。那麼夫妻房子過戶需要什麼手續呢？

夫妻房產證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。

夫妻房子過戶需要什麼手續呢？辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單注明理由。

2、結婚證影本(核驗原件)。

3、夫妻雙方的身份證影本(核對原件)。

4、夫妻雙方共有房屋的協議。

5、房屋所有權證。

6、房改房提供原購房契約影本(核對原件)。

7、屋所有權證附圖、登記表影本。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不複印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。

夫妻房子過戶需要什麼手續呢？經過以上的介紹，人們已經瞭解了夫妻在離婚或者分財產的時候房子過戶需要準備的資料以及過戶的條件，房屋過戶也需要一定的費用。