房產基礎知識 房屋過戶多少錢

現代社會中，人們把房屋當作自己的一種財產的證明，因為房屋不僅僅可以用來居住，還可以用來投資，在這種房屋買賣的過程中，需要涉及到房屋過戶這類的事情，所以房屋過戶所需要的流程以及費用是很多消費者關心的。那麼房屋過戶多少錢？

需要繳納的費用有：

一、賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

二、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%?

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3%的契稅;

2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、成交總價萬分之五的印花稅;

4、差價30%-60%的土地稅;

5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房屋過戶多少錢？經過以上的介紹，人們已經瞭解到了房屋過戶的過程中需要繳納的費用，普通的房屋在售賣的時候也是需要一定的費用，所以一定要考慮清楚後才能考慮把房屋賣掉。