別瞎搞 你知道怎麼樣安全地進行主體拆改嗎

很多人在收房時不滿足原有的房屋結構，往往會進行一定的拆改，重新調整室內間隔。但主體拆改並不是可以隨意而為的，有些裝修拆改會破壞房間本身的安全性，也會影響到整棟樓房的安全。那麼，怎麼樣安全合理的進行主體拆改呢?

一：什麼是主體拆改?

主體拆改內容主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。在這裡如果是老房子，還需要做空調移機什麼的，方便以後刷漆。

1.拆除工程

拆舊(拆除原來所有的裝修)、拆牆(拆除磚牆和混凝土牆)。

2.基礎工程

新砌牆、砌粉管道、牆面處理、進戶防盜門灌漿。

二：主體拆改的原則

1.拆牆需謹慎

對於“磚混”結構的建築，凡是預製板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆，破壞了這個力的平衡，造成的後果恐怕是沉重的。

家裝中，除了承重牆是絕對不能拆的，輕體牆也不一定可以拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如，橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。

那什麼牆能拆呢?

完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

如果非要拆承重牆，也不是完全不可以。建設部有規定，要改到承重牆的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重牆進行拆改。也就是說，要拆、可以!但是要進行加固。但是，要確保加固正確、有效。

2.拆門要注意

門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建築結構，降低安全係數，重新安裝門也比較困難。

3.配重牆不可拆

陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是“配重牆”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

4.樑柱不能拆

房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。

5.鋼筋不能拆

牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。

三：主體拆改常見雷區

1、亂改亂拆承重牆

磚混結構的建築中，凡是預製板牆都是承重牆，不能拆除或開門開窗。磚牆超過24釐米以上的也屬於承重牆。裝修時承重牆不要動，在上面掏大面積的洞也不行。

小編提醒：拆除承重牆，在承重牆上開窗、開門、削薄承重牆，不僅直接破壞了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰牆體的開裂，牆體強度、承載力下降，以及上下樓牆體、樓地面開裂，造成結構損壞。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板很容易坍塌或斷裂。

2、亂改燃氣管道

私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。燃氣管道被包封起來，氣體洩漏就不易被察覺，洩漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業的安全檢測，一遇明火就會引起爆炸。

小編提醒：燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規範和安全要求，必須由專業人員施工。如果在裝修時需要改動燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現場勘測並提出意見，能改動的，供氣單位出具施工方案，並由專業人員進行操作。

3、亂改暖氣管道、上下水管道

暖氣管道及上下水管道有個共同特點，就是這些管道都是在一定範圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這些管道進行改造的時候，就要小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。

小編提醒：亂拆亂改暖氣管道有很多弊端，原來設計好的暖氣被改動後，壓力發生變化，熱平衡打破後，供熱發生失調，造成樓中有的用戶很熱，有的用戶很冷。而且，改動後的暖氣，很難保證不漏水。

4、拆除陽臺“配重牆”

房間與陽臺之間的牆都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，這段牆是“配重牆”，它起著挑起陽臺的作用。不少業主認為配重牆的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響居室的採光。因此會考慮將配重牆拆除，在陽臺處形成一個寬大的埡口。

小編提醒：拆除配重牆，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結構，一旦拆除其配重牆，導致“壓住”陽臺的牆體結構遭到破壞，削弱陽臺的承重力。

買房之後很多業主對房間格局不滿意，為了美觀要進行拆改，但是拆改的時候一定要主要安全，不能拆的千萬不能動，否則會給自己帶來無法預估的災難。