收房後不滿意房屋結構怎麼辦?裝修拆改這些事項注意

禁區1：預製板牆一律不能拆除

對於“磚混”結構的建築，凡是預製板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。

這些牆一般承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆，破壞了這個力的平衡，造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

如果非要拆承重牆，也不是完全不可以。不能動承重牆：大家應該都知道!承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大樑、屋架或屋面板的牆體，它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載，還承擔各層牆體的自重，並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。建設部有規定，要改到承重牆的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重牆進行拆改。也就是說，要拆、可以，但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

禁區2：輕體牆最好不拆

有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如，橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。

那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板預製隔牆可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。先看你的房子的結構,是磚混還是框架?如果是磚混,牆體儘量都不用拆,因為磚混的做法是先做磚，磚上澆注一道圈梁再蓋預製板.局部(櫥衛)現澆板.這樣所有的牆就都是承重牆.如果是框架結構.整體結構除了混凝土剪力牆及外牆,你什麼牆都可以拆.但要注意一點,拆後重做的牆只能落在梁上,板上嚴禁做牆.但可以做一些輕體裝飾牆。

禁區3：門框

因為其是嵌在混凝土中的，不宜拆除。先檢查牆體是否是磚體結構，如果肯定可以對門洞進行擴大一點。如果是混凝土牆體拆除或改造，就會破壞建築結構，降低安全係數，重新擴大門洞安裝門也比較困難。

禁區4：陽臺邊的矮牆不能拆除或改變

1.半截牆叫配重牆，如果是磚混結構的話，最好不要砸，因為以前磚混結構的陽臺與臥室的地面不是一體的，而是後接上的，配重牆起到負載平衡的作用，砸掉有可能導致陽臺掉落。一般房間與陽臺之間的牆上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的牆不能動。這段牆叫“配重牆”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆，會使陽臺的承重力下降，也會導致陽臺下墜。

2.現在我們購買的商品房，大多不是磚混結構，框架結構、框剪結構居多。不論是懸挑板陽臺還是簡支板陽臺，陽臺和樓板是一體的，所以不需要通過配重牆去壓重，我們也就越來越少聽到“配重牆”這個詞。

3.在我們當下的生活中，陽臺矮牆依然是比較常見的。除了磚混結構，不少剪力牆結構的住宅陽臺門窗相連的窗戶下面還是有一堵鋼筋混凝土澆鑄的矮牆，但它並不是起配重牆的作用，而是在牆體抗震計算時起到抗剪力作用的。除此以外，也有部分陽臺矮牆是開發商後來用空心磚砌的，不承重也不抗剪力，就可以拆除。

總體來說，裝修時應該儘量避免拆除牆體，即使真的要拆除，也一定要詢問置業顧問以及物業是否安全，自己用眼睛來看比較難判斷的。

禁區5：房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。

禁區6：混凝土牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。

禁區7：不得隨意更改燃氣管道的。居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。燃氣管道被包封起來，氣體洩漏就不易被察覺，洩漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

裝一網裝飾網提醒：上述禁區中，如果有非要修改的地方，建議請專門的人處理，不建議業主自己動手，那樣容易出問題，可以請協力廠商裝修監理人員或者裝修公司的人進行幫忙。