抵押房產證給私人有效嗎 抵押房產證好處

房產證是房屋的產權證明，很多人都知道房產證的重要性。在遇到經濟壓力需要一筆很大的數位，自己沒有什麼資產，這時候債權人就會要求自己用房產證抵押，以方便獲得貸款。那麼，抵押房產證給私人有效嗎？

抵押房產證給私人有效嗎
首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。
因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
其一可以瞭解此房產有沒有抵押給別人;
其二做了抵押登記後，該房產就不能買賣;
其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到較大限度的保障。
制作假的房屋產權證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權人的信任和錢財。比如，此次被發現的一起制作假產權證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清，便根據原來自己家裡已經賣掉的一套房產情況，製作了一本假的房屋產權證抵押給了債權人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權人到市產權市場處檔案館查閱資料，這才發現這份產權證是假的。
抵押房產證給私人有效嗎？抵押房產證給私人或比抵押給貸款機構存在更大的風險，你必須要能夠對對方的身份做個詳細的瞭解。抵押房產證貸款之前要能打聽清楚，也需要對貸款的利率等問題做個詳細認知。