買房真的不能選底層嗎？選底層有哪些優缺點呢？

買房子選哪一層樓這個問題也是購房者比較苦惱的事情，有的朋友喜歡高層房屋，感覺空氣比較好一些，有的朋友喜歡稍微低一點的樓層，進出會比較方便一些，不過選擇低層房屋的朋友就比較少了，不少人覺得低層的房屋存在很多問題，那麼買房真的不能選底層嗎，選底層房屋有哪些優缺點呢?

一、底層房屋的優點

1、獨享花園，綠化好

底層的房屋緊靠社區的綠化帶，可以說是獨享社區花園了，另外有的樓盤買底層房子還附贈院子、花園等，你可以在裡面種花、種菜。而且底層房屋的價格相對會低一些，如果遇到買底層房還附贈花園使用權的樓盤是可以優先考慮的。

2、出入方便

現在的建築史越修越高，住在高層的居民每天的出行都要依靠電梯，住在底層不怕停電。停電後電梯無法運行，住高層的鄰居只能爬樓梯了，而住在底層絲毫不受影響。如果發生火災、煤氣洩漏等威脅生命安全的情況，一樓是逃生速度最快的。住在底層對有老人和嬰幼兒的家庭來說很方便，每天上下班相比那些住在10樓以上的鄰居，也能節省不少的時間。

3、窗戶容易清潔

住在高層的朋友想必都經歷過清理窗戶的困難吧，住在底層雖然視野方面不如高層，但是可以隨時隨地清理窗戶內外側，而高層清理窗戶可就不那麼容易了，要麼任由窗戶外側一直髒著，要麼定期花錢請專業人員幫忙清理。

4、夏天涼爽

底層在夏天的時候會高層的住戶更涼爽一些，由於底層房屋接近地面，有效光照時間比高層短，而且受到周圍的建築物和樹木的蔭蔽，夏季室溫會比中高層低好幾度呢?別人家開始需要用空調風扇的時候，底層住戶感覺正舒適。夏天晚上經常有很多底層住戶搬個小板凳出來納涼，非常方便。

二、底層房屋的缺點

1、陰暗潮濕

雖然夏天的時候底層很涼爽，但樓房的底層因為存在管道返水、地面回潮等問題，相對來講會給人感覺比較潮濕，如果底層房屋下面有較大的地下室或車庫會好很多。此外，整棟樓房的供暖迴圈水總是最後流過底層，所以冬天會比較陰冷。

2、安全問題

底層的房屋周邊人來人往的，對於盜竊者來說，一樓是最容易下手的，因為不用爬牆，偷完了逃走也比較方便。另外住在一樓的用戶，有時候會坐在單元門口休息，如果冷不丁遭遇個高空拋物，那就太危險了。

3、衛生噪音問題

高層的住戶有一些不文明的現象，高空拋物不僅對他人安全有很大的威脅，也會影響底層住戶的衛生，底層也是整棟樓管道阻塞最嚴重的，經常會發生管道阻塞導致汙物溢出的事情，底層的噪音主要集中在過往的人們，人多了，噪音問題也就多了。此外，因為底層距離車庫和馬路也最近，經常性的鳴笛、叫賣聲也考驗著住戶的耐心。

買房選樓層每個人都有不同的看法，每一層的房屋都有優缺點，所以底層的房屋也不是不能夠購買的，在瞭解了底層房屋的優缺點之後覺得自己能夠接受，購買底層的房屋也是可以的，關鍵看購房人的需求以及經濟能力，權衡利弊，做出選擇。