按揭的房子怎麼過戶 按揭貸款未還清的房產如何過戶

通過按揭方式購買房子後，要是在還款的過程中要將房子轉讓或售賣出去，往往還需要對房屋進行過戶，而很多人 對於房屋過戶的過程或是手續都不是那麼的瞭解。那麼，按揭的房子怎麼過戶？

按揭的房子怎麼過戶

房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：

1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；

2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款；

4.結清貸款後在註銷他權；

5.註銷他權後辦理過戶手續；

6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行；

7.銀行放款；

8.銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了；

按揭貸款未還清的房產如何辦理過戶手續

方法1、雙方到房屋交易仲介公司來處理。仲介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。

方法2：辦理預告登記過戶。法律根據是《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協定 ，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分 該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的， 預告登記失效。

按揭的房子怎麼過戶？房子在按揭的條件下過戶會有哪些的要求或是規定，你可以根據個人實際的情況好好區分， 儘量完成好過戶手續，讓你能夠順利的對房屋進行合理的交易。