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裝修掃盲之結構拆改 房屋拆改須知

新房裝修,難免會對牆面進行拆改,這不僅是裝修設計的需要,也是為了適應主人的居住習慣。那麼,你知道什麼是主題拆改、結構拆改?主體拆改有哪些步驟?需要注意哪些事項?主題拆改的過程中,業主需要做哪些事情嗎?我們現在一起來瞭解一下吧!

——主體拆改的含義——

裝修主體拆改主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。牆面處理中,假如原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層介面劑後刮一遍膩子找平。假如不是,全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在牆面開槽的地方,應該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

——主體拆改的原則——

第一,對於“磚混”結構的建築,凡是預製板牆一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆,一般都屬於承重牆,不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆,破壞了這個力的平衡,造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

家裝中,除了承重牆是絕對不能拆的,輕體牆也不一定可以拆。

有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。

那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

如果非要拆承重牆,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重牆的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重牆進行拆改。也就是說,要拆、可以!但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

第二,門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建築結構,降低安全係數,重新安裝門也比較困難。

第三,陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的牆不能拆,因為這段牆是“配重牆”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵牆,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

第四,房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以樑柱絕不能拆除或改造。

第五,牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力,留下安全隱患。

溫馨提示:主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。這項施工大家一定要注意:首先,承重牆是一定不能動的,連一個孔都不應該開。然後在水電改造之前,主體改造要基本完成。

——主題拆改這些“雷區”不能踩——

雷區1:燃氣管道

有些業主為了設計的美觀,私自拆除燃氣管道、包封燃氣閥門,這樣很容易造成燃氣洩露,遇到明火容易產生爆炸!燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規範和安全要求,必須由專業人員進行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道,應向供氣單位提出申請,由供氣單位現場勘測並提出意見,能夠改動的,供氣單位出具施工方案,並由專業人員進行操作,施工人員應具有專業資質。

雷區2:暖氣管道

裝修中拆改暖氣管道、上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道與上下水管道在一定範圍內,構成一個完整的系統,各家各戶無法獨立。亂拆亂改暖氣有可能導致,原來設計好的暖氣被改動後,壓力將發生變化,熱平衡打破後,供熱發生失調,造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。而且改動後的暖氣,很難保證不漏水。

雷區3:陽臺“配重牆”

一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的牆不能拆,因為這段牆是“配重牆”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆除配重牆,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力,還可能導致陽臺承重能力降低,甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結構,一旦拆除其配重牆,導致“壓住”陽臺的牆體結構遭到破壞,削弱陽臺的承重力。

這一步業主要準備的事:

1.主體改拆可以讓空間更實用,改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。

2.裝修主體拆改時,該把成品門定下來了。這時最好把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器一起瞭解一遍並確定下來。

以上就是關於結構拆改的相關內容,結構拆改是裝修常見的項目。近年來。不乏一些因為拆改不當,導致的房屋坍塌的新聞,這些需要我們警醒。大家裝修設計時,就要考慮到拆改的問題,不要誤中雷區,造成安全隱患!