新房辦理房產證要多少錢 商品房怎麼辦理房產證

對於新房子來說，它的第一個主人，也就是您自己，在辦理房產證上是十分重要的，確切地說，只有辦完了房產證，才能證明這套房子是真正屬於您的，那麼，現在新房辦理房產證需要多少錢?現在最常見的商品房，又該怎麼辦理房產證呢?

一、新房辦理房產證需要多少錢

新房辦理房產證需要多少錢?新房的房產證辦理，需要交納的稅費有：契稅、印花稅、登記費、交易費、工本費等，契稅和印花稅占主要比例，其他金額都比較小。

1、契稅

它是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人收取的一種財產稅，以下情況需要收契稅：土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。90㎡以下需交總價1%，90-144㎡交總價1.5%，144㎡以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。

2、印花稅

住房在90㎡以下的免收，其它按成交價0.05%繳費。

3、產權登記費

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費每本收10元，如共有權證增收工本費每本收10元。

4、房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算繳納。

二、商品房怎麼辦理房產證

1、首先，您要審查開發商的資格手續有沒有齊全，即最基本的“五證”是不是都有。

2、五證齊全，決定購買房子，您和您開發商在交易後的一個月內，一同到房地產交易所辦理買賣過戶登記，記得帶上房屋買賣合同和其他證件，辦理登記還需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、辦理過戶手續，記得帶上身份證、戶口本、圖章等，並且把上面講到的各種費用手繳清，就可以辦理過戶手續了。交易所會給您發放房產賣契，原則上房屋產權證需您和開發商共同辦理，雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完過戶手續後，在三個月之內，您就可以憑房產賣契到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請，需要準備身份證影本、賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房銷售發票存根影本、《商品房購銷合同》、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

希望各位能通過以上關於“新房辦理房產證需要多少錢?商品房怎麼辦理房產證”的內容，在今後辦理房產證的過程中，能順順利利地。